不知道有沒有人做過預售屋客變,格局大更動的
現在問代銷都說可以(還沒蓋到那層)

怕到時候管線或消防安檢問題根本無法變動

浴室想加大然後有窗子有浴缸這樣(本來非常小)
位置也想做非常大的調整

自己覺得,既然還沒蓋到 事先改變格局應該無妨吧 管線都還沒做到
不知是否有朋友有超大客變的經驗呢?
(主要是衛浴位置調整)
我記得就算管線還沒有做到,還是一樣不可以動到他原本就規劃好的管線位置
tyccc wrote:
浴室想加大然後有窗子有浴缸這樣(本來非常小)
位置也想做非常大的調整...(恕刪)


就我所知, 樓主想太多了

客變大多只是給你移個牆, 水龍頭換個位置....小修改

你要開個窗, 把廁所換到原定廚房的位置之類的乾坤大挪移...., 恐怕建商不會讓你這麼幹

此例一開, 後面住戶要求一樣客製化那就做死了....
樓主;
你可能要大失所望,幾乎是不可能,建商大都會問你漏水算誰的?建議你退訂然後找你要的格局的建案比較簡單一點.


tyccc wrote:
不知道有沒有人做過...(恕刪)
樓主是住全民萬歲嗎~XD
不可能開窗或變動管線的...
沒有要多開窗啦><

是想把衛浴移到本來就有開窗的次臥的位置



其實我自己也覺得可能性很低^^
如果動管線是有辦法處理,不過價格部分自己可能要負擔,之類的.....


朋友買毛胚,廁所位子跟原本規劃管線預留的位子不同,處理方式是把地板填高,熱水管、冷水管、污水管線走下面拉過去原本管線,不過人家房子樓高3.4米,室內地版填高外加做天花板下來25公分,空間高度感覺就有一點壓迫,如果大大買的是3米出頭的房子可能就要稍微想一下壓迫到的空間,基本上這是他們家的處理方式(管線動到一定會犧牲空間) 供大大參考
以下是整理客變的一些問題及資訊,提供你參考。

「客變」是客戶變更的簡稱,是預售屋買主在建築物尚未施工完成,有的甚至還未開工,利用結構體施工的這段期間內,依照個人喜好的需求或是設計師的建議,就所購買的房屋單元內部的隔間牆、水電位置、裝修建材或設備等先行變更,這樣一來可以挑選自己喜歡的室內建材及隔局,二來可以節省日後裝修成本及裝潢施工,預購房屋的客戶須先向建商申請變更設計或於修改竣工圖報備,當然建商也會對客戶修正做加帳減帳的處理。

預售屋先做完客變節省預算的重點
1. 隔間變更: 例如想將三房改二房,房間改和室,都要動到隔間牆。
2. 衛浴設備變更: 例如浴室太小想變大,浴缸想改成淋浴間。
3. 廚房變更: 原來配備只是基本,想要符合自己實際的廚房需求可增或減。
4. 地面材料變更: 改木地板或大理石地板。
5. 電路位置變更: 如果隔間已變更,電路也需跟著調整。
6. 水路位置變更: 如果更改了與水有關的位置,水路配置當然也跟著變更

浴室污水管線若要更改,會犧牲掉空間高度,還是可以更動的。提供你參考!
小弟買的預售屋就改很大啊!但小弟買的是透天房
一樓廚房、孝親房變更格局設計
二樓雙房改整層主臥,及浴室、後陽台變更
三樓兩間雅房改雙套房
不過小弟是在建照都還沒過就下定且變更設計了

tyccc wrote:
不知道有沒有人做過預售屋客變,格局大更動的
現在問代銷都說可以(還沒蓋到那層)

代銷為了可以賣出去,甚麼鬼話都講得出來
到時候又推到工地主任那邊,說決定權是工地主任...

樓主可以試想一下:
若您家樓上作客變,格局大變動...
然後您家餐桌位置和主臥位置抬頭一看,糞管/排水管就露出來在那邊
您會接受嗎?

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