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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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香噴噴的地瓜

20分

樓主

香噴噴的地瓜

個人積分：20分

文章編號：64347794

高雄買房大家能接受的最高屋齡是多少?

高雄房價不若台北那樣高，
但市區房子屋齡過高的問題也慢慢浮上檯面。

好奇大家依照結構(加強磚造/RC/SC)/類型(透天/公寓/大樓)
能夠接受的最高屋齡是多少?

2017-05-13 13:57 #1

文章關鍵字

高雄屋齡

6922分

2樓

個人積分：6922分

文章編號：64348201

921後的房子是基本的，不是因為921震損，而是921後的建築法規蓋的，預算夠的話，就挑台南地震後的，因為那次地震後法規又更嚴了
房子基本上100年不是問題，但麻煩的是線路管路老舊更新複雜且價格昂貴，買賣取決在於你是否了解你要買的房子，
我最近也是買了一間大樓，除了地點不錯外，他的續接工法與管路都是用最新且較昂貴的工法做的，包含浴室管路也是用了不錯的材料並加大孔徑，這些是我看的到打合約的，所以貴了點我也敢買，畢竟房子我可不想20.30年就那裡漏那裡壞要敲敲打打一遍
其實屋年齡不是問題，在於你買了要花多少大整跟裝潢，而這筆預算跟你如果買新的差別而已

yu0556

104分

3樓

個人積分：104分

文章編號：64353640

香噴噴的地瓜 wrote:
高雄房價不若台北那...(恕刪)

看口袋啊！

口袋夠深的話，即使在蛋黃區也要新屋。
像我口袋淺，所以當時換屋時，不但選在蛋白區，而且只看價格，不看屋齡。
不看表示無上限。

y968811y

35分

4樓

個人積分：35分

文章編號：64354079

20年前的水泥跟現在也不一樣科技當然是越來越進步

4952分

5樓

個人積分：4952分

文章編號：64354289

y968811y wrote:
20年前的水泥跟現在也不一樣科技當然是越來越進步...(恕刪)

是偷工減料，所以愈來愈爛嗎? 不然同樣磅數的普特蘭水泥加石子加砂漿，是那裏不一樣，你可以說明一下嗎?

y968811y

35分

6樓

個人積分：35分

文章編號：64354508

是越來越好網路文有看過你查看看

18分

7樓

個人積分：18分

文章編號：64354654

主要看經濟能力吧！太久的大樓外觀與公共設施也很難接受，若以結構來說，至少挑921以後建的，箍筋多一點，耐震也強點

4952分

8樓

個人積分：4952分

文章編號：64354663

y968811y wrote:
是越來越好網路文有...(恕刪)

是建商寫手廣告文嗎? 你要不要去查查教科書或是論文，普特蘭水泥已經用了幾十年，那來的材料有變化?

還是幾十年前用河沙，幾十年後用海砂，所以品質愈來愈好？

或是幾十年前不能用爐渣，幾十年後可以用爐渣，所以品質愈來愈好？

如果你又要拿建商寫手廣告文來比RC和SRC，那跟水泥一點關係都沒有。

yu0556

104分

9樓

個人積分：104分

文章編號：64356871

y968811y wrote:
是越來越好網路文有...(恕刪)

如果您有機會跟敲牆打壁的師傅閒聊就會知道。
最難打的是剛使用混凝土的時代，其次是加強磚造，最好打的是近十年的。
也就是新的，比古老加強磚造好打。
他說是因為快乾水泥加藥，但我猜測也許偷工減料磅數不足也有差。
不管原因有沒有猜對，總之新的沒有比較堅固。

香噴噴的地瓜

20分

樓主

香噴噴的地瓜

個人積分：20分

文章編號：64363647

TO 大家
我也想買921後的房子，可是921之後的房子還算年輕，還是很貴

目前還是買舊房的錢+整修 <買新房的錢(同地點)
只是還是會想30幾年 40幾年的老房子,整修過後是否真的能像新房一樣住的久?

若是舊透天還可以整棟結構自己加強，但若是舊公寓和舊大樓呢?
這樣還可以自己加強結構就可以住很久嗎?(3X年 or 4x年+?年)

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