請問高雄買新房子談價錢

請教去看房子
看了建商開價往往高的離譜
但建商也不諱言明講
這是開價
真的有喜歡再談
前陣子去看鳳山水舞嘉
38.?坪開價728萬
一坪約19萬多一點
這樣算起來比591高耶
車位大概120萬
誠心請教高手
若真有喜歡該用幾折去談
包括房價跟車位
還是大概用總價幾折去談?
請有經驗的大大賜教

2017-07-18 22:56 #1
臉皮厚一點, 從六折談起, 最多到七折, 要面有難色表示不能再加了, 若有接近建商的底線, 他就會死纏爛打要你加一點, 你就斷然起身表示回家再考慮, 千萬別露出很喜歡非買不可的樣子,他想賣你電話自然就會來了!!
andyhotmail wrote:
請教去看房子看了建商...(恕刪)



現在大概15萬差不多
可用1坪/14 談看看~在加120的車位
代銷好像通常只給殺房價~車位價不能殺~
反正代銷花樣那麼多~就跟她談談~
若要說總價的話~建議從630開始跟她談看看~
然後再演個戲跟她耗
若能少點又能買到是最好的~別忘了之後裝潢家電還都是錢啊
728-車位120=608
608/38=16
是怎算才每坪20??
smiletime wrote:
728-車位120=...(恕刪)


不包車位喔
所以19.?萬

andyhotmail wrote:
請教去看房子
看了建商開價往往高的離譜
但建商也不諱言明講
這是開價
真的有喜歡再談
前陣子去看鳳山水舞嘉
38.?坪開價728萬
一坪約19萬多一點
這樣算起來比591高耶
車位大概120萬
誠心請教高手
若真有喜歡該用幾折去談
包括房價跟車位
還是大概用總價幾折去談?
請有經驗的大大賜教


比591高?影響價格的因素有很多,樓層高低/面公園面中庭都會有差價!!

1740TT wrote:
比591高?影響價...(恕刪)



沒錯,這點是很多人沒考量進去的........... 樓層, 坪數, 甚至是方位都會有差.
樓上有些說用14去談,當時我看房子,都從8折開始談,小姐都請我直接走人QQ
我去看過高樓層的一坪16萬多阿
而且我問的是不買車位的價格
也還沒殺價
怎麼可能19萬
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