如題，小弟是超新手，想詢問各位前輩，
如果頭期只有60有辦法買新房嗎？
還是買總價200萬以下屋齡快40年的二手屋好？
煩請解答，感謝！

Fufu陳 wrote:
如題，小弟是超新手，想詢問各位前輩，
如果頭期只有60有辦法買新房嗎？
還是買總價200萬以下屋齡快40年的二手屋好？
煩請解答，感謝

預售屋銀行都可以貸8成,跟建設公司配合的銀行還有可能貸9成,跟你的自備款比較無關,跟還款能力比較有關!!
如果你在公家機關或百大企業服務,貸款成數可以比較高,利率也會比較低!!

我的自備比你低上一倍，也是有很多間願意跟我談，不過我都是看新大樓居多...
關於二手屋還是建議不要買屋齡太久的，整理起來費心也未必比較省錢。
如果不介意區域，楠梓高大那邊可以多去看看，價格我覺得都還可以接受，願意談的話空間也比較大，一些個人意見，有機會可以交流交流XD

絕對可以，請找"臻幸福"問看看
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

應該是要看你的每個月的還款能力，大約能支付多少金額，而且你的60萬是否還包含了代收款，畢竟買房除了房子本身的金額外，還有其他額外的支出。

感謝前輩的回覆！

1740TT wrote:
預售屋銀行都可以貸8...(恕刪)

上禮拜才去看過戀xAPP ,也是第一間，目前在高雄好像只有看到那有13.4萬的，其他都不便宜阿。

短毛北美貓 wrote:
我的自備比你低上一倍...(恕刪)

前輩好，60萬是包含代收款也，現金就這麼多，這樣還有談的空間嗎？？

noelle1225 wrote:
應該是要看你的每個月...(恕刪)

不知60萬出去後，還有家電、裝潢哦，這些都考慮，戀*app，旁，看一圈吧，看完之後，價格有差喔⋯⋯

帶著你的自信先當作你有160萬、260萬去看房。

喜歡以後就一路談到簽紅單，簽紅單前(甚至簽約前)再告知就好。
也可以試探性的問代銷，可以貸超過八成嗎?

以下文章給你參考，總之，先看到喜歡的先談好價再來說吧，不然就算你有錢 也不一定買得到想要的房，或你喜歡的價格。

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=5251199&p=1