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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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115分

樓主

個人積分：115分

文章編號：73829603

高雄透天店面的投報率

如標題

主要想知道透天店面的房價和租金比例如何

PTT房版有些文章說1%多(以前看到過忘記哪幾篇了)

假設一個月收租三萬

那房價和租金的年投報率1%多算的話

12個月36萬

房價大概3600萬

這樣估有錯嗎

還是要看地區而定呢

比如三民區跟美術館的投報率就不一樣 (舉例)

2019-07-05 12:53 #1

文章關鍵字

高雄透天店投報率房價透天店面租金比例 PTT房版文章標題租金美術館

13969分

2樓

個人積分：13969分

文章編號：73830109

正常投資客要求的投報率至少要6%
1000萬的房子，6%投報率=60萬
等於一個月的租金要收60萬/12月=5萬

但是高雄有發大財市長
所以投報率至少要有20%以上

投報率1%
放銀行定存就好啦！
還沒有風險

BIGHANCE

5999分

3樓

個人積分：5999分

文章編號：73831328

高雄要找3%以上的標的不難

但總價相對高一點 8千萬以上到數億不等

租客大多是銀行醫院上市櫃百貨通路業者

10年~15年約可以到4%左右

其實找土地蓋廠房分租也是很多人的選擇

也是3%~4% 看地點而定

樓上政治文回報你

回報你

小套房的投報率最高但是租客不穩定租金最少要抓個6%左右

115分

樓主

個人積分：115分

文章編號：73832521

BIGHANCE wrote:
高雄要找3%以上的...(恕刪)

所以我估1％太低囉？

我可能搞成台北市的

高雄投報率比台北市高吧

我之前看ptt ceca大的文章

但沒慧根看不大懂他講的

裡面提過買中古屋套房的出租投報率不錯

BIGHANCE

5999分

5樓

個人積分：5999分

文章編號：73832765

eva060402 wrote:
所以我估1％太低囉？...(恕刪)

一些特殊的地方可能2% 因為屋主要賣貴

但是基本店面都是3%起跳如果早期特定時期取得投報率會更高

115分

樓主

個人積分：115分

文章編號：73833878

BIGHANCE wrote:
一些特殊的地方可能2...(恕刪)

我家在三民區後驛附近
有一戶透天屋，當店面，目前出租
屋齡約40年，建坪八十幾坪，三層樓
一個月收租三萬元
是合理價嗎？

563分

7樓

個人積分：563分

文章編號：73834436

ken299629 wrote:
正常投資客要求的投報...(恕刪)

20%你找給我

講屁話幫不了你

幫不了你

幫不了你

幫不了你

13969分

8樓

個人積分：13969分

文章編號：73838910

argument26 wrote:
20%你找給我講屁話...(恕刪)

韓國瑜：人進來，貨出去，高雄發大財

18096分

9樓

個人積分：18096分

文章編號：73839054

ken299629 wrote:
韓國瑜：人進來，貨...(恕刪)

飯店倒光光⋯⋯

563分

10樓

個人積分：563分

文章編號：73839549

豆豆3108 wrote:

飯店倒光光⋯⋯

奇怪餒

花媽執政時你不是都說高雄好棒棒

怎麼現在都在唱衰高雄啊？

還在崩潰喔？

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