1916分

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文章編號：77826302

有人看過鳳山文藝街展奇嗎

好像今年初才開賣，5間剩2間，算賣的蠻快的，
文藝街不大條，空地旁邊又劃了很多停車格，雙向道變單向道，
雖然有人說蓋房子後停車格就劃紅線了，但那邊的空地都當停車場感覺地會養很久，
展奇的格局就是很傳統，外觀都一樣，但口碑好，大家覺得多少成交合理呢？

2020-06-04 19:45 #1

文章關鍵字

鳳山文藝街展奇文藝街空地停車格停車場口碑房子空地旁邊紅線展奇

豆豆3108

18096分

2樓

豆豆3108

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有實價登錄了
3300
3380
文山一品也有
3220
2860
一個面寬大器
一個適合店面
主訴客群不同
這兩個案子應該都沒有做技約

lvin0128

1916分

樓主

lvin0128

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文章編號：77831744

豆豆3108 wrote: 這兩個案子應該都沒有做技約..(恕刪)

所以豆大認為實登的價錢在這個區段是合理的？
但展奇的明顯貴了文山一品好幾百萬，何解？

豆豆3108

18096分

4樓

豆豆3108

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文章編號：77832142

lvin0128 wrote:
所以豆大認為實登的...(恕刪)

算合理
品牌、施工細節、樓高、外觀都有差
地坪也有差

我記得文山一品的雙車是停前後
展奇是併排
面寬也有差
面寬型透天比較有價值
也比較好用
鳥松仁武很多超大面寬的別墅
住起來就是舒服

差不多2年前看過文山一品
那時候小姐說要賣3000W以上
沒想到實登是2860⋯⋯

lvin0128

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lvin0128

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豆豆3108 wrote:
我記得文山一品的雙車是停前後（恕刪)

文山一品面寬4.82，要併排2車是要有點技術，
但它成交3220那間邊間面寬很大，豆大當初沒考慮？

豆豆3108

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豆豆3108

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lvin0128 wrote:
文山一品面寬4.8...(恕刪)

2年前去看的時候
代銷說那一間賣掉了
結果我看成交的日期也是去年而已

不過旁邊有一條小水溝個人不愛
怕會滋生蚊蟲
而且它的門面不是我的菜

lvin0128

1916分

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lvin0128

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豆豆3108 wrote:
不過旁邊有一條小水溝個人不愛
怕會滋生蚊蟲

豆大果然是看房高手，細節都想到了

錦馬超

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錦馬超

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lvin0128 wrote:
豆大果然是看房高手，(恕刪)

果然厲害！

豆豆3108

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豆豆3108

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lvin0128 wrote:
豆大果然是看房高手...(恕刪)

還好啦
差你一大截
補充一個點
一般這種蓋整排式的透天
要注意一件事情
就是未來「門面外觀的整齊性」
尤其把客餐廳做在2樓的案子
外面大露台未來的外觀能不能整齊劃一
是我考量的重要關鍵要素

有空你可以從文龍東路
往這兩個案子的背面看一下
就會知道我在說什麼了

就好比
我會選擇大雅京都8
但不會選擇大禾墅

lvin0128

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lvin0128

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豆豆3108 wrote:
尤其把客餐廳做在2樓的案子
外面大露台未來的外觀能不能整齊劃一

跟著豆大看房真的能學習很多，
豆大是意思應該是二樓有大露台的案子買家會自己做採光罩，到時候就是你做你的我做我的，外觀整體性就沒了

有人看過鳳山文藝街展奇嗎

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