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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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snhtc

7分

樓主

個人積分：7分

文章編號：78587051

請問房貸真能貸到九成嗎

最近很想買房，卻被頭期款所困，所以跟各位請教......

請問如果是公教或百大企業，信用良好，真的可以貸到九成嗎?我問的都只有八成，另外一成是不是利率比較高?請大家幫忙解惑，感激不盡。

2020-08-05 12:13 #1

文章關鍵字

房貸企業信用利率

4952分

2樓

個人積分：4952分

文章編號：78587152

snhtc wrote:
最近很想買房，卻被頭(恕刪)

銀行會給你七至八成房貸，另外一至二成，如果你信用良好，總房價不高，會給你信貸，新成屋或預售屋，則是由建商借你部份的購屋費用。

cczen

225分

3樓

個人積分：225分

文章編號：78587466

如果頭期款都不夠的話, 應該是要擔心的是後面分期的每期金額是否有辦法能還得起!

18096分

4樓

個人積分：18096分

文章編號：78587483

貸款要看借款人條件和
平常和銀行的關係

一般勞工如果百大企業
銀行存款股票基金保險
都是評估的重要條件

自營商
存簿每月往來金額漂亮
和銀行之間的往來頻繁

最重要的是負債比
財產清單、所得清單
最後會跑出成數及金額

條件好的九成也沒問題
市區一般都是給八成
如果要多貸的話
那一成的利率會比較高一點
如果想要零自備
新屋某個建商有可能

lvin0128

1916分

5樓

個人積分：1916分

文章編號：78588999

當然可以貸9成，
建商會幫你的

simca

915分

6樓

個人積分：915分

文章編號：78590252

豆豆3108 wrote:
新屋某個建商有可能

X都嗎…

jk2330

26分

7樓

個人積分：26分

文章編號：78590403

snhtc wrote:
最近很想買房，卻被頭...(恕刪)

我前陣子也在談，本想多貸一點處理裝潢
本身信用、還款紀錄、工作都很好
但還是8成

lvin0128

1916分

8樓

個人積分：1916分

文章編號：78590456

jk2330 wrote:
但還是8成

那個建商實登那麼誠實？

841分

9樓

個人積分：841分

文章編號：78590648

lvin0128 wrote:
那個建商實登那麼誠實...(恕刪)

我八年前買房（預售屋），實價登錄都是誠實的，問過隔壁也都是。
樓主說可不可以貸九成，是有可能的，可是我猜現在比較不可能。
因為我第一間房，是買在18年前的新竹香山區，透天四樓半才455萬，銀行原本願意貸我500萬，可是後來被銀行高層擋下，後來貸我九成。
主要是銀行會評估房屋價值，還有我是科技業。

kevin979

80分

10樓

個人積分：80分

文章編號：78590668

要貸到9成除了職業、收入、公司要在一定水準之上
重點是要時常跟銀行有往來互動
譬如跟特定銀行多貸款幾棟房子，且還款紀錄良好之類的
不過一般人很難做到這種程度就是....
通常建商說可以貸到9成以上基本上都是房貸8成+剩下信貸！
少數可能可以貸到8成5，但也只是少數，一般最多還是8成
因此自備款還是要自己捏一點吧~

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