感覺 01 居家板很特別，某些建案了無新意，卻可以引起大家的關注、討論。
鄰近區段，感覺不錯的案子，各電子平台廣告打得很勤，在這裡似乎引不起話題。（如標題建案）
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C.N Mr wrote:
和陸寓邸
我承認我被開版大的標題吸引了，所以有去GOOGLE一下這建案
但是GOOGLE完之後，我想問開版大：請問現階段這建案要討論什麼?
目前GOOGLE到的訊息重點如下：
(1) 日本人和大陸建設蓋的，號稱高檔飯店宅，由大倉日航酒店管理提供服務
(2) 2房 22-27坪、3房 32-51坪、4房 55坪
(3) 每坪將開出45～50 萬元的價位
所以很明顯，這建案鎖定的是特定族群，未來每月的管理費應該也非常高
雖說01臥虎藏龍，不過真正對這建案有興趣的.....應該還是不多吧
以4房 55坪來說，假設成交價確實是50萬1坪好了，再加上車位，總價大約是3000萬左右
有這個財力的人，會想要住實際坪數還不到40坪的房子....真的要有愛吧！
不過可能是貧窮限制了我的想像，所以開版大，既然你開版了，
那是不是說一下這個建案的賣點在哪裡，其中地段的部分就不用提大家都知道
我是真的很好奇想了解一下
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射手成 wrote:
我承認我被開版大的標(恕刪)
首先容我舉個例；在汽車市場，最能引起話題的，往往都是那些高性能的豪華名車，銷售最好的卻不會是它們。名牌包包也一樣，明知背不起，卻常常是女士朋友茶餘飯後的話題。
房屋市場近年吹起小宅風，低總價讓購屋族多了選擇的標的，也讓人擔心將來的居住品質與管理問題，如民生圓環的案子，三多路以及一心路上等兩個案子。
和陸寓邸之所以讓我好奇，其中之一是，在我印象中它是高雄市第一棟與飯店基地共構的住宅大樓，與遠雄飯店不同。和你一樣的好奇，這個區域、這個價格，想吸引的會是那一類的客戶？我是買不起啦。
市面上某些大樓強調飯店式管理，強調本身的公共設施，較常見的「室內泳池、健身房、宴會廳等」，但是建商在真正移交管理權之後，它們是否可以如常經營運作？幾年？
和陸寓邸我想說的不是它的賣點，而是藉此探討一般大樓一些華而不實的公共設施。和陸寓邸和飯店建築地下共構，地上分離，八樓有天橋連通，廣告上說住戶可使用飯店的泳池、三溫暖等設施。廣告上並沒有說明使用是否需要付費。
龐大的公共設施，對某些客戶而言，卻未必實用，建築費用必然增加，也反映在售價上，也考驗著以後管理完善與否。
因此我在想，這一類的共構住宅是否會更貼近謀些購屋族的需求？
豪奢買不起，但是管理的理念卻是可以學習的。
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