高雄亞洲新灣區豪宅林立，但總價動輒四千萬起跳，也讓一般人望屋興嘆住不起。
但區域內有四個超大型社區：諾貝爾，正勤國宅，獅甲國宅跟摩天高雄，總戶數將近五千戶，近年來成交均價在15萬上下。
由於大坪數豪宅總價高，甚少轉手交易紀錄，加上坪數大戶數少，以百立海洋帝寶來說，整棟不過40幾戶，就算量體龐大，全台最高68層樓的豪宅，遠雄 The One也不過200多戶。
但諾貝爾，正勤國宅，獅甲國宅跟摩天高雄這四大社區交易熱絡，所以四大社區占亞灣區每月成交戶數九成以上！
所以亞灣區的每月成交均價約15萬！
窮人也住得起豪宅區！
但若要求屋齡20年內恐怕就沒辦法了，亞灣區屋齡20年內的房價均價大概要上看3字頭，且都是大坪數高總價。
個人積分：12192分
文章編號：79287525
個人積分：2931分
文章編號：79287960
那棟曾經什麼事情，都不曉得嗎？
個人積分：757分
文章編號：79288266
個人積分：1249分
文章編號：79289445
個人積分：2233分
文章編號：79291883
個人積分：2931分
文章編號：79292044
個人積分：1283分
文章編號：79292178
個人積分：2924分
文章編號：79293240
個人積分：426分
文章編號：79293413
CP值才是王道 wrote:
高雄亞洲新灣區豪宅林(恕刪)
諾貝爾近年來成交量大.每個月都成交4間或5間.5月也有6間成交.幾年來也洗掉不少所謂的壞人了.非常多的家庭入住.看下課時間就知道了.多的是幼稚園和國小的小朋友.當然它1千多戶難免雜亂.不過隨著房價逐年墊高.我想水準也會逐年好吧看這樓下出入的人潮.想當壞人馬上就被檢舉了.生活機能真的很重要.3百公尺就有捷運站.2百公尺有輕軌.3百公尺到600公尺有3家百貨公司.全家7-11.全家7-11.全聯.200公尺內有5家吧.阮綜合醫院邱綜合.也在300公尺左右.苓雅夜市吃吃喝喝也在300公尺左右.新光碼頭休閒運動也不遠.學區也有.好樂迪唱個歌也近.要去公園下棋也快.總圖書館就在對面...0到100歲生活機乎兼顧到了.諾貝爾不是不能買.而是要會選.比如說30坪以下.25樓以上.抓在1坪13萬以下.cp值就很高.採光通風都很好室內又大.低樓層就不行.因為會很暗.價格就要再往下.拿來收租也不錯.高雄市區小坪數的一直再漲.新建案30坪內的現在好像都要22萬以上了.還不少25或30萬以上的而且室內小因為公設比高.我是指原本的市中心.其實看來.新彎區這幾棟會賣得好.也不是沒原因的.買的人都傻瓜嗎?當然不是啊?而且這單坪價一定還會再漲的.我們3年後再來看看吧.
