看了好一陣子房子，發現平面車位屋主有些都開得很不合哩，因此轉而考慮機械車位，請問這兩個車位價差多少或是打幾折可以買機械車位的房子呢?
假設新成屋平面車位190萬，中古屋平面車位150萬。
PS : 如果是要建議完全不要考慮機械車位就免囉，機械車位的缺點包括日後脫手的問題我都了解，謝謝!
個人積分：3497分
文章編號：79503242
snhtc wrote:
看了好一陣子房子，發(恕刪)
機械車位的設備價格大約30萬/個，看設計與廠牌，大廠牌：三菱。
假設常見的5個一組，2上，2下，1平，用掉2個平車空間。
若新屋，平車190萬/個，建5個1組的機械車位，需2平車位，加上機械設置的建商利潤20%，5*30*120%+190*2=560萬，我個人的分配額是上110萬*2、平140萬*1、下100萬。
若是中古屋，平車150萬/個，建5個1組的機械車位，需2平車位，簡易算法，我會假設機械設備毀壞，已重建，機械車位5*30*+150*2=450萬，我個人的分配額是上90萬*2、平110萬*1、下80萬，若不假設全新已重建，那就看你想算設備折舊幾%/年了，再扣除其價差。
你可自行組合與試算，沒有標準答案，自由心證。
個人積分：42分
文章編號：79510478
個人積分：13393分
文章編號：79510860
個人積分：17分
文章編號：79512293
個人積分：12192分
文章編號：79512575
個人積分：13393分
文章編號：79515060
個人積分：17分
文章編號：79515827
個人積分：13393分
文章編號：79517801
個人積分：17分
文章編號：79518052
