市區2房真的一定要買車位？

我自己的同溫層都說2房一定要買
扣除掉一半家裡經濟真的不錯
從小到大可能都沒有停車麻煩的人
另外一半覺得高雄房價便宜
房貸又可以貸30年車位根本沒差
可是這些人本身都是三房需求
房子大概都是1000左右含車位
當然車子停在樓下一定爽
不過我試探討車位真的值不值得
還有就是對兩房來講轉手的影響


先來說明一下現在高雄車位多少錢
避免有些人用5年10年前的價錢來想
現在高雄市區
坡道平車 , 價錢是195-220
基本上都是200萬起跳


我在市區北到左營高鐵南到五甲路
東到武營路看了十幾個建案
所有兩房都要綁車位,
只有一些很特殊的像是2F 管路旁
中繼水箱旁邊可以不用或可以機械
所以網路上面說什麼兩房綁車位很搶手
根本就是不成立 , 你不想要也不行耶


另外一個就是轉手的問題
兩房就是首購or 錢不夠才會選
市區兩房加上一個車位
幾乎都將近800萬
對於有空間需求
去買高雄大學等比較遠的地方
已經可以買到38坪含車位
有車又不用怕遠
想要買市區兩房不就是希望週邊方便
基本上高雄捷運輕軌
加上機車
日常生活有什麼問題 ,
就算有車子去一堆停車場
租金也不過1500
連文化中心這種這麼缺車位的地方
根本就沒缺過這種平面月租


第三個部分是
高雄有小孩根本不會考慮兩房
說生小孩要買車這個問題又少了一個
有些人說不一定 ,
可是我覺得如果生小孩只能買兩房,
他的經濟能力扣完小孩的開銷,
能力可以再負擔兩百萬車位加上一台車？


讓我覺得高雄車位真的是空炒的原因
是我前天在武廟看了1個
剩下幾間的成屋案
他們的車位是1:075
三房跟兩房的案子為主
理論上車位會很搶手對不對 ？
結果他們剩下的兩房跟三房
都強制搭配了一個非常好的車位
兩房的車位要220
兩根柱子的間
線外都有至少一公尺的空間
我真的要買車位這種位置
一定看到就先拿了, 結果被挑到剩下XD
啊不就只是價錢問題
還不是大部分只是從便宜的開始挑


另外因為最近高雄發大財
成屋的案子幾乎都要用實價登錄
+4萬來賣
所以代銷拿出實價登錄
直接告訴你說不可能已經成為標準動作
他們那張付費版本看得很清楚
我很仔細的看前面兩房交易
根本就沒車位為主
連三房都有一些沒有
不用搭車位的兩房賣得多好
結果現在要車位的兩房剩下至少10間
代銷一直強調說
車位買下來
這邊很搶手賣給住戶拿現金就好
那我就乾脆問到底
在代銷不在時跑去問管理員
你們這邊有人在問車位嗎,
結果他誤解我的意思拿出一張表格
上面有10幾個車位在出租XD
跟我說不用怕租不到這邊很多
兩房那個時候被迫買車位 ,空位一堆......


我對台灣的真實真的沒有這麼熟悉
但我覺得建商根本就只靠車位在賺錢
高雄一個車位跟我新北市親戚
1坪60萬房子差價才30萬


我是覺得用兩房首購來看
高雄600的房子大概就極限
這已經要拿出大概100的頭期款
根本的一個犧牲掉的就是車
而且大部分人家裡都有車
真的需要借一下就好了
現在還有開外掛的irent
層面上根本不會有用車沒車的問題
市區總有一台在附近
以上是我的看法
不過也想聽看看大家比較不一樣的看法