因為所在區域想要購買的房子很少, 老婆龜毛 (最好新屋, 否則就二手但無人住過 -> 無法用重新裝潢妥協), 加上我自己又希望是10年以內的.
而我這區新成屋最近都不符合需求, 一層多戶, 不然就是小戶大戶同一棟. 我預設是建坪約60~80坪附近的房子.
好不容易等到這一棟, 但有一個點也不知道是優點還是缺點, 就是老丈人住對面. 這棟一層2戶, 所以就是我們剛好是面對面.
好, 重點是我真的希望買這戶, 之前看過這棟別戶, 但格局或面向不佳. 而這戶的面向 採光 動線都非常好, 大小適中.
只是今年開價又更貴, 去年同建案 不同戶, 雙車位開價2470(實價登入2130), 這戶單車位開價2450, 且屋主好像踩得蠻硬的, 開價明顯偏高, 大概實價登入平均約27w, 但屋主期待30萬/p)
因為目前管理委員不允許看屋, 要等疫情. 但因為我老丈人剛好住對面, 格局兩邊對稱. 所以我也算看過屋.
不知道急著出價是否根本無還價空間? 跟房仲坦白想買的意願會不會被當肥羊? 謝謝
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eleghost wrote:
因為所在區域想要購買的房子很少, 老婆龜毛 (最好新屋, 否則就二手但無人住過 -> 無法用重新裝潢妥協), 加上我自己又希望是10年以內的.
eleghost wrote:
不知道急著出價是否根本無還價空間? 跟房仲坦白想買的意願會不會被當肥羊? 謝謝
通常喜歡的東西會多付點錢的
可有可無 平常心去談 價格比較好談
但是要有沒成功的機會
如果一定要這戶 肥羊也是得當
房價一樣順順的上漲~~台灣房地產 沒有在泡沫的!!
這討論你們看完了嗎 ? 如果看完了 , 那上面兩個就是睜眼說瞎話 .https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982
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娘家的人住附近，確實有很多好方便之處(托嬰、接送小孩、蹭飯、聚會...等等)，但住到"對面"那就要看您平時與老丈人一家相處狀況了，不過一層只有兩戶的話，也等於該層就被你們包下來，相對單純許多，串門子超快速的...XD；不過一般來說對男方應該頗有心理壓力/陰影
出價就是考驗心理戰，就像股票一樣，越想買，價格越高；這要看屋主本身急不急著賣這間房，或試探一下房仲這間房掛賣了多久，另外就是你本身多迫切想買，也是影響你出價了；但如果房仲及屋主也知道你老丈人住對面，可能就會覺得你購買意願應會很高，價格上你就趨於弱勢了，建議是不要太過於對房仲表達強烈的意願，這樣挺不利的；我認為是可以把老丈人住對面對你來說是抗性(但也要你老婆配合演出)，先出一個理想價格請仲介居中談。如您所說今年賣價明顯已比去年高出許多，屋主又這麼硬，若真的成交，感覺挺不踏實的(買貴了!!)。
只能說依您資金條件，應該還有更好的XDD祝福大大囉!!
eleghost wrote:
因為所在區域想要購買...(恕刪)
更羨慕2500可以買到這坪數....在雙北 4000萬都只能買鬼屋了
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