有網友指出, 鑫高鐵III 的 "實價"登錄 出現了

高鐵預售屋 (鑫高鐵III ) 的 "實登" 均價34.13萬/坪,

巨蛋正博愛路 預售屋/新成屋 (博愛香榭) 的 "實登" 均價30.22萬/坪,

每坪高了近4萬, 有人相信嗎 ?


鑫高鐵III 開價 37~40萬/坪, ( 高於區域開價19.6%, 591的統計 )
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=127831
鑫高鐵III  的  "實價" 登錄


成交最高 39.79萬/坪,
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lf9c1173835b2e6
鑫高鐵III  的  "實價" 登錄


又是一個最高成交價買家, 沒有議價, 照開價買單的 "實登"

檢舉達人(或魔人) 不妨抽空去查一下 鑫高鐵III 的 實價登錄 與 實際成交情形,
應可賺些檢舉獎金.


另, 博愛香榭 開價 30~35萬/坪,
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=117632
鑫高鐵III  的  "實價" 登錄

成交最高價 33.16 萬/坪,
https://www.leju.com.tw/community_map?oid=Lfbd1108011090c
鑫高鐵III  的  "實價" 登錄

也可順便查一下
(檢舉獎金不嫌多 )
有可能是買實品屋吧
不過這建商造假實登也不意外
人家京城有自家公司的銀行所以輕鬆造假
龍騰就⋯
你有扣掉車位在換算坪數嗎?
930-140(機械平移車位)在除23.37=一坪33.8萬次頂這個價,差不多啊!鉑愛悅不都賣31/32了,現在買大樓車位也都不計坪了,實登的數據當然是這樣😑,再說博愛香榭幾年前就開賣完銷了,拿來跟現在剛開賣比本來就比較便宜,房價會漲啊!
Marlon 百朗多
博愛香榭591刊銷售中. 我當然有買房自住啊. 但我不像你炒房炒得好像很內行.
Hong687
這是基本常識
一個是成屋 一個是預售屋

成屋就是中古屋...............................很正常
Marlon 百朗多
博愛香榭 今年剛完工交屋, 一般說那是新成屋, 極少人說那是中古屋.
Marlon 百朗多 wrote:
有網友指出, 鑫高鐵...(恕刪)

好驚人的實登
好戲登場
這兩個建案,完工日期至少差4年,營造成本就至少差2-3成,加上售價毛利,差4萬我覺得還算合理,代表興富發的住戶,買預售付款輕鬆,交屋又馬上增值,是正確的投資。
Marlon 百朗多
兩個建案價差最多的應該是地價. 如果 鑫高鐵III 的購地每坪成本 逼近博愛香榭的單坪地價, 那你說的差四萬才有其理. 這兩個建案明顯的是投資客/炒房族的物件. 未來這些炒房族會自己互相抓交替了
誇張,比高鐵文學苑還貴喔
高雄房價真的是會漲的,不用懷疑,最近有兩個仲介問我要不要賣,用實價登錄查,不扣其他有的沒的東西,粗略計算大概總價漲了80~100萬左右,只是不能賣要自住
HWT2013 wrote:
這兩個建案,完工日期...(恕刪)


請問除了像鑫巨蛋 高鐵系列外,高雄還有那些建商會推工期6年或8年的預售案?
Marlon 百朗多
以後也許會有建商推15年後的預售案, 每坪比當時行情高出15萬, 然後 "實登" 還是會有成交紀錄 XD
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