請問有版大賞過屋後能分享的嗎🙏
車位100萬

管理費75 未來我估計管理費會漲

2房18.95坪 7.8樓含車位開708萬

空間說有限

東西用的比夢想家好一點點而已

馬桶和成 有明火

一棟什麼都沒有的華夏把自己當高檔大樓在賣
日式燒肉
這光紅線走路6分鐘,就打死一堆什麼線都沒有的地方了
遠雄王陽明
超級無言,老銷售態度又差
想請問是幾戶幾梯,然後三房平車的價錢又是多少呢?不知道有沒大大能分享或站內
Brian Kun
2~8樓5戶1梯,9樓、10樓為3戶
地段還不錯啊
而且價錢開的對得起自己的案子
有捷運,不遠有五甲公園~
rich9000 wrote:
車位100萬管理費75(恕刪)


走路6分鐘有紅線,未來還有黃線,這價格你覺得貴?可以往林園看
760405
看完了阿 75成只是基本阿 你條件這麼差? 我下面也有說阿 我之前買九如路旁的公寓700 銀行評估出來能貸到900還問我要不要多貸 75只是保守 你多貸出來 你也能自己運用 懂?
遠雄王陽明
真的太搞笑了!沒那個價值卻要講成保守[笑到噴淚],拿不同地段來比?好歹找個附近案子再來比吧你!條件如何不是你決定的喔小哥~個人條件規個人條件,銀行鑑價就是75成,沒什麼好爭的鐵事實
rich9000大大說的很清楚,應該有去看過。
我沒去看,但群組群友有去看,開價好像打折,如果是這樣,現在的價格很佛, 而且最小坪數的19坪兩房也是這個單價,沒有因為坪數小,單價故意拉高。
資金少的買超小兩房,資金多的買大一些。
450米可到紅線黃線雙捷運站,200米前鎮區新建的圖書館。公設好像請其他人補充,是不是頂樓有泳池?
缺點:舊市區,轉角有廟,住戶少管理不易。
優點:捷運,圖書館,現在價格佛,有低總價產品
760405
戶數少才好管理吧?
蠻喜歡這一帶地點

我也去看過了 銷售人員態度我覺得還可

專業度需要加強 樓高..房間坪數等等 都是我問才答

有以下幾點 所以我沒有下手

1.銀行只能貸7.5成 代銷說條件好的話7.5沒問題
地段如大家所以那麼好卻只能貸7.5?
日後二手屋轉手 一定低於7.5 轉手不易
在我在金融機構服務過的經驗
鄰有廟天公爐 基本上鑑價是大扣分 算算附近有幾個

2.戶數41戶 管理費75元 保證絕對不夠
日後管理維修..等 看來是一個守衛 晚上用保全系統

3.開價正常樓層中高來到32 平車100
2-4樓無車位開價28.29
以現在跟周遭其餘新屋確實開價差不多
但什麼設施都沒有 廟宇一堆 就像是傳統老華夏
真的值這個價嗎?

我覺得23-25是差不多的

地點位置給80分
周遭環境只能說不及格

期待這區建案很久了 我選擇再等等三角窗那個!
760405
剛剛仔細看了第一點 金融機構服務過的經驗???? 是銀行嗎? 銀行負責哪個單位? 我自己貸款都直接找各分行經理 所以遠雄王陽明才讓我覺得有點弱 貸款75根本不是什麼問題
Grace2usa
我也在等麗晶~ 請問有人知道還要蓋多久嗎???
日式燒肉 wrote:
走路6分鐘有紅線,未(恕刪)


請問閣下買了嗎?

並沒有說不好 只是未來的管理與後續脫手難易度需要再考慮
日式燒肉
500萬以內的兩房,市區捷運紅線旁是還有那裡可以選?不過500萬以下的這幾天連假應該也賣完了
1.先說明我沒有買這建案,也不是代銷。
2.風靡市場的惠宇建設,當其他建商契約寫貸款8成時,惠宇契約就要求自備3成貸款7成。當政府要求尾款5%,其他建商改成貸款7成5時,惠宇就改成自備3成5貸款6成5。
惠宇就是用自備款比例拉高來幫忙篩選買方。反例就是興富發,降低自備款門檻,所以一堆資金不足的投資客買一堆,也影響社區的評價。
所以對於要求自備款高與限制一個名字只能買一戶,這些都是對於建商沒好處,但是維護住戶品質的銷售手法,我們都應該鼓鼓掌。
所以現在頭期自備2成,貸款7成5,尾款5%,是最一般的契約模式。頭期款不足兩成,風險太大,不建議買房
貸款不足八成,以現在的房市,買方自己收入的問題比較大。
有去了解建案,在九樓十樓頂樓部分,要做空中花園,甚至還有要種小樹,這樣防水會不會有更多疑慮呢?
760405
頂樓有防水出問題 是管委會要處理的 最高九樓十樓是什麼意思呢?
aaaaaaaaamil
如果擔心就不要買植物花園下方的樓層
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