(請益) 高雄買房請益

各位大大好:

小弟第一次發文獻給這篇，排版上無經驗，請海涵。

今年剛過29，最近因和女友有硬需求，考慮到明年結婚以及工作地點，想在高雄買間兩房
自身狀態 :
1.年收約150~180，無太大物慾，一個月給家裡15000，女友一班行政，薪水較低可忽略(可能青安貸不過，但先不考慮這點，建商說可和銀行談)
2.前年底買一間三房在仁武，月貸款32000，目前租人一個月24000，當初工作關係先買，近期會回高雄工作(當初買得有點急，功課做不夠，這次有多做了很多功課)
3.手邊自備款約200~250

原先並無再多買一房的想法，但今年七月開始新制青安貸款，想到可以登記女友名字在貸款一間兩房(暫不考慮被騙婚)，除了短時間內自住，若未來有小孩還能搬去仁武三房，而這兩房可以做出租或是轉售的規劃

想請問各位大大，我這樣的條件，不考慮跟家長拿錢，目前考慮再貸款買一間1000萬左右的楠梓兩房，是否會太硬，對於我這個想法有什麼更好的建議。

目前看了一些中古屋，價格和新房沒差太多，找房的條件為近捷運，且相對保值，不求漲價，只求轉售不虧錢，故目前考慮有兩個方案
1. 新成屋 ( 近後勁捷運站有幾個符合預算的建案，可拚拚看青安貸款，五年寬限+40年房貸)
2.預售屋 ( 近右昌商圈，無青安貸款，先結婚後用夫妻名義貸款)

麻煩各位版上大大和小弟分享一些經驗了。