小弟年近半百 單薪 。太太家管，兩小孩。已經有房 ( 高雄 三民區 大樓四房) 無房貸 . 工作穩定年收200w 以上
最近想看房買房 用太太名 . 以後小孩 畢業回高雄可住
久聞偉大政府為了幫年輕人買房 10多年前就有 "青安" 後來又來 新青安
貸款還有到 30 年... 偉大 !!
本想用小孩名買房 帶他是學生沒工作 會有贈與疑慮 故放棄
我沒有看美術館 農16 巨蛋 捷運旁 等等蛋黃豪宅 我買不起
其餘大高雄很多新大樓(中等價) 幾乎以 2-3房為主力 , 開價幾乎 35-40 萬/ 坪 以上
產品 銷售大多在 1200-1600 之間 . 我是想買3房
看房的感想.....
小坪數房 , 年青人 自備款 200-300萬 (可以向父母借一些) 貸款1000 萬 買新家
查實價登陸 ....就真的 35-40 萬/ 坪 以上.
本來想殺價, 價格真的硬硬 !!! 實價登陸 這時候就是建商的靠山.
我想買的大樓 實價就這個價錢.
代銷說 別人用 40 w/ 坪 , 我出的價就是要接近 不要太多想像空間
建商用 青安貸款額度 炒高小坪數單價
再來實價登陸給消費者證明 你沒買貴 ....
我雖然年收高穩定 但已50歲 要付膽家人所有開銷
結餘不多 背房貸實在不甘願 , 20多年這附近是 10 w/ 坪
我對小孩說 不婚不生 快樂一生 . 不用買房.
拿薪水買i phone 旅遊 買車 享受美食...就好
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先進國家近年來不斷印鈔，寬鬆貨幣供給，使得鈔票購買力愈來愈差，台灣精華區房地產供給量有限，要跌真的很難。受薪者應多元布局投資，減少現鈔部位，甚至適度借貸(債務也會因通膨而加速減輕)，增加個人財務購買力，以因應通膨效應。
台灣房市未來就是小、老、遠，政府只能做的就是延緩事態發展的速度。而無殼的人更將面臨房租年年高漲的窘境，壓力未必小於房貸族。
liou7364 wrote:
小弟年近半百 已經...(恕刪)
現在應該快點買，以後開放外籍移工，可能會大量掃低價小破老遠的房子，造成低價物件抬升。
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