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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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2173-ww

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：34160018

屏東市瑞光夜市後的~印象之光房子可以買嗎

前幾天跑去看了瑞光夜市後面房子~想問各位大大~那邊的行情大概是多少~我是要買他社區型的有八戶~現在只剩3戶~那邊現在就只有一家王朝釣蝦場~空地蠻多的....不知道那邊房價有沒有像建商所說的有發展空間

1.地坪:約28~29
2.建平:約58
3.建案開價778~建商直接說砍38萬~剩740萬~如有意願可以再降一點
4.我要跟建商開價多少阿~

2012-02-28 12:13 #1

文章關鍵字

屏東市瑞光夜市印象光房子

ben0981

29分

2樓

個人積分：29分

文章編號：34166637

2173-ww wrote:
前幾天跑去看了瑞光夜...(恕刪)

你有晚上去過嗎?
超陰涼的
會不會有發展
我從小在屏東長大活了30年了
熱鬧的地方還是熱鬧
冷清的地方還是冷清

要發展還輪不到那邊

21分

3樓

個人積分：21分

文章編號：34176340

請將本版相關資料看完..

如果某些人提供的資訊正確

請多考慮...

yylinc

43分

4樓

個人積分：43分

文章編號：34190340

如果真的想買的話,建議由600萬開始談起.

我的算法是土地成本1坪約10萬,所以是290萬,房子一坪4萬,所以是232萬,

加一加建商成本大概是522萬,賺你100萬,約622萬成交.

以上為個人意見,如有雷同純屬巧合.

2173-ww

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：34215808

那大大你的意思是說~由600萬往上讓建商自己加價嗎
華貴路那的公告地價一平方公尺7400元
你可以再幫我推算精準一點的價位嗎~感恩

owencho

121分

6樓

個人積分：121分

文章編號：34222942

2173-ww wrote:
華貴路那的公告地價一平方公尺7400元
你可以再幫我推算精準一點的價位嗎

公告地價跟實際價格是倆回事

yylinc wrote:
我的算法是土地成本1坪約10萬,所以是290萬,房子一坪4萬,所以是232萬,

房子一坪4萬

下次可不可以請你幫我蓋房子

winyi

8883分

7樓

個人積分：8883分

文章編號：34247910

那邊大部分地區其實是工業區
那地段很會淹水
有看到之前的住戶掛牌抗議
後來大概被摸頭了吧

39分

8樓

個人積分：39分

文章編號：34290788

上一次屏東淹大水，印象之光那邊地勢較低，排水不易

水都積在那邊，我記得那次淹到膝蓋那裡...

有要買在那裡的話要確定那邊排水系統已做好，不然就是打算一樓不住人...

952分

9樓

個人積分：952分

文章編號：34355639

yylinc wrote:
如果真的想買的話,建議由600萬開始談起.

...(恕刪)

別覺得不好意思....

600萬跟他談....剛剛好而已.....
有機會成交價在630-650之間......

yylinc

43分

10樓

個人積分：43分

文章編號：34358341

小瓜呆7770 wrote:
別覺得不好意思......(恕刪)

哈哈!這位大大的看法跟我一樣,不曉得樓主後來談的怎麼樣?

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