ptcanlin

53分

樓主

ptcanlin

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文章編號：36144431

屏東的房子好像越來越貴～～

最近看到利威家天下38~44坪(地坪)
售價要到1300多～～
而很多34坪的房子～～
定價就要1050左右～～
房價真的有這個價值嗎？？
還是會跌呢？？
真難抉擇～～
要不要貸款2~30年買房子呢？？

2012-05-27 21:18 #1

文章關鍵字

屏東房子

Amis Lin

0分

2樓

Amis Lin

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文章編號：36145941

真的!不知道在貴什麼@@

ptcanlin wrote:
最近看到利威家天下3...(恕刪)

pain6758

7分

3樓

pain6758

個人積分：7分

文章編號：36150634

1300多= =?

高雄有這價值~

屏東!? 說真的沒那種價值~

除非是送裝潢的~空屋300 裝潢1000W~

屏東買一間透天的1~3.5層~也才5~6百出頭(還是屏東市)

你1300是防仲開的!?

truedano

47分

4樓

truedano

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文章編號：36152316

pain6758 wrote:
1300多= =?高...(恕刪)

屏東的新透天四百萬以下我才可能會買

owencho

121分

5樓

owencho

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文章編號：36155674

ptcanlin wrote:
最近看到利威家天下3...(恕刪)

(建坪*5.5萬+地坪*單價)*1.1=成本

1.1是銷售(代銷)廣告費用

1坪10萬的土地地坪34坪建坪假設70坪

(70*5.5+34*10)*1.1=798萬

成本就這樣一間房子要賣多少合理?

現在屏東的土地越來越貴

受益最大的是地主不是建商滾來滾去

kgreen

117分

6樓

kgreen

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文章編號：36157040

照樓上的說法

建商真可憐啊...

應該再賣貴一點

不然都要虧本了

shiue007

14分

7樓

shiue007

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文章編號：36161489

可是有些明明建商本身就是地主啊~~~~
有些地應該也是之前就買進的...也沒那麼貴吧?!
不是嗎?

owencho

121分

8樓

owencho

個人積分：121分

文章編號：36162508

shiue007 wrote:
可是有些明明建商本身...(恕刪)

建商就算有地也不會太多養地也要成本的是不是

押那麼多資金在土地不可能期待建商佛心來的原價賣出

大部份的建商通常都是買完地不久後就推案了

現在股市不好大戶不買股可想而知地價可能又要動了 orz

PS.我說的建商是指屏東的建商

屏東沒有什麼大型建商大部份都是中小型的而已

資金本身並不會太充裕手頭上頂多幾塊地

養地這檔事大型建商才有那種實力

小瓜呆7770

952分

9樓

小瓜呆7770

個人積分：952分

文章編號：36170730

各位回應的大大.....
我來做個見證......兼球證....

屏東市新透天真的已經跨越千萬的門檻了....
別再用邊緣城市的眼光來看待屏東市的房價了

社區型透天跟市區巷弄內的新透天....
開價都破千萬了...........

房價在屏東已經從
小貓咪變成......怒吼的雄獅了........