對屏東糖廠高價建案未來是否腰斬的疑惑?

相信每位屏東市民對糖廠都懷抱一份感情.但對自己而言那是老家及童年的回憶.而我們的回憶不是在辦公室廠區.而是那片日式建築.及點滴的回憶...當它因某因素而整體被拆除後...新建案陸續被推出..但我還是會把[糖廠]的過去套在心頭去假想..但這幾年每週常常都要通過糖廠街道去辦事..忽然有天我覺得[糖廠]變得好莫生.似乎逐漸從我心中消失 記得有日跟事務所老闆外出看地.我們看了市區及市郊很多建案..忽然開到糖廠..我倆聊到糖廠新舊房屋價值...我問他若把[糖廠]這兩字拿掉.你認為此地建築能值多少價?.房價能撐住嗎?.他說了他的看法.我內心的想法也跟老闆一樣......就是當[糖廠]這兩字拿掉後.拿他跟屏東市幾個相關地區短期及長期機能性比較.他們有多少優勢?..各位認為呢?
就是個吃冰的地方,屏東新透天現在幾乎都破千萬很扯⋯比扯鈴還扯
房價會漲會跌是政府的問題還是百姓的問題?當大家一頭熱的時候一定飛漲,當大家都沒興趣的時候就看誰撐的久
前幾天去看中洲的新建案~建商說只剩下六戶...要得要快...最貴的那一間4300萬的還沒賣出去ZZZZZ~~我也很納悶...動輒2000-3000萬的房子是怎麼賣掉的~還在思考當中!!
說到重點了...在屏東只要能花2000萬以上.應該可以考慮自建了.(是要多花點心.多比較建築師風格及找對營造廠.他絕對是比買成屋累.但能住上一輩子的滿意房子)
馬英九選上那年.我跑到高雄左營看房.從農12看到農16.當時房價還在每坪7萬左右..當時只迷信品牌.產品好壞及格局.一位消售小姐跟我聊了好久.她說.先生.不要把週圍各種機能給忽略了.它才是支撐房價的重點.這我才醒過來!...所以臺糖區的建築再過10年20年後...是否可能變成一般的住宅區呢?而不是高級住宅區? 政府及臺糖有真考慮對當地未來完善的規劃?.要多久才會實現? 但是當你問了政府及廠區.多看看及比較.你可能會有些失望! 這時你就會認真想..[它]值這個價嗎?
去掉台糖這兩個字 他還是值2千萬 他的價值不是台糖
是那片綠地及稀有性 換句話說就是 他是高級住宅區 (銀行鑑價可是很高的)
那是外地人退休的聖地 所以你用屏東人的眼光去看當然不值錢
屏東人何時才會把眼界拉高 不要把自己看的好像是二等公民 化外之地 (雖然屏東很多資源都不如人 但我們要自己看得起自己)
自建一定比較便宜嗎? 其實也不一定 要看你地的購入成本+當時的建材價+設計費+雜支+建築過程的監工心力 (不過蓋出來一定是最符合自己需要的)
哈~~如果你有辦法可以在台糖買到地自已去蓋一定不會輸中洲蓋的呀!

可是咱們就是沒那個本事在台糖買到地,你說是吧?

至於這邊的土地價格,看銀行鑑價好像真的是屏東很有價值的一塊地方

他不是那種店面生意的地段而是退休居住的地方,離熱鬧的市區點又比崇蘭好很多

摩托車騎者沒五分鐘就能到電影院、屏東夜市、誠品百貨了

我另一個高雄的房子地點雖然也是這樣方便,但是很吵居民品質又差

每天晚上睡覺都是摩托車呼嘯的聲音不間斷

自從我搬來屏東這住後,真的有夠安靜!現在高雄都懶得在那睡了

因為居住環境品質真的差太多!現在高雄都回去一下澆澆花跟老朋友打麻將

一點都不會想睡在高雄市區內(文化中心附近)
但那邊有小黑蚊
晚上燈又沒很亮
哈哈哈~~
你們沒領教過高雄市的蚊子(還附帶登革熱)

台糖這的蚊子已經是比高雄市的溫馴多了
說的好.這些我認同.確實因為身為屏東人.久住此地.故可能已經享受你們現在才感受到優點而不自知.台北跟南部比.都市跟農村比..等等...也或許經歷過房價腰斬階段而心有契焉...或許有人會說時空及因素不同無法相提併論了..但身為此行業的一員.我知道身邊人士(從建管.本科老師.建築師.房仲.銀行人士)每人都有一套說法.比較專業的會拿出都計發展.經濟數據.等.量化圖表來解說...或許我們只是希望.買到物超所質的標的.然後未來最少還能保值吧!(這是最低限度的想法)
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