原房貸1.58%/30年
繳了10期剩餘本金約420萬,每個月還款本+利=14937

4/21收到簡訊通知房貸利率降為1.32%
自己網路試算一個月可以少繳500左右
連假期間留言給客服要詢問確切數字多少

早上房貸專員打來算的結果
繳的本金較前幾期多,繳的利息較前幾期少,本+利金額跟之前一樣
總金額一樣當下這疑惑有提出來
專員說系統算出來是這樣沒錯
因為在上班打的也沒有再多問下去

有點搞不懂
利率降了繳的錢不是應該會變少嗎?
請問這次降息大家的房貸金額有變化嗎?

利率降了,房貸金額疑問

用4/20剩餘本金重算350期結果是少500
利率降了,房貸金額疑問
沒錯

本息平均攤還

有錢可以先還

重新計算



現在 月繳 14418 元嗎?

tenmm wrote:
原房貸1.58%/30(恕刪)


每月繳的總額一樣, 但本金增加, 利息減少

表示你可以提早還清債, 即還債時間變短了.
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