宜蘭透天厝該留還該賣？

265分

11樓

個人積分：265分

文章編號：38765347

如果賣的掉就賣吧,畢竟等你老了退休,房子也同樣老了.(房子沒人住老的更快)
真的等到老的一天,看是一樣在三星買新的(財務應該比較沒問題),還是一樣選棟中古透天(價格依屋齡而定),或是人生有不一樣的規劃(老了反而住都市比較好,不管醫療,生活便利性等等),都不會因為被一間房綁住自己.

My Flickr: http://www.flickr.com/photos/64443905@N00/sets

takumax

218分

12樓

takumax

個人積分：218分

文章編號：38765641

建議賣掉，拿到錢，謹慎投資，等大台北地區房地產有拉回一定幅度時，再擇優進場，不然就繼續投資理財。

我就是這樣做的，最近脫手一間套房，6年漲了近70%，有夠誇張，再放6年會再漲70%嗎？很難說。

ghoti

2957分

13樓

ghoti

個人積分：2957分

文章編號：38765900

有沒有照片可以看?宜蘭好地方啦,不過如果沒住...再好也沒用不是?

我愛01

Hindu_Kush

59分

14樓

Hindu_Kush

個人積分：59分

文章編號：38766138

個人看法，應該要出租才對。
一來自已的損失較少，可以拉長戰線，時間較充裕
考慮周詳些的話，現在的決策，以後較不會後悔
出租當然有成本，但關係未來房客的素質
人家未來要幫您付幾個月，甚至幾年的房貸，這些先期成本，應該還可接受吧?
二來宜蘭好山好水，想在宜蘭置產的人也不少，但宜蘭的不動產也漲了不少
這些潛在的宜蘭人，投入前，先在地生活幾個月或幾年看看，適合的話，買下來，住下來
不適合的話，謝謝再聯絡…也不至有轉售、套牢的風險
因此，出租是於人於已都有利的，應該是比閒置好多了
以上提供參考

新竹一號

124分

15樓

新竹一號

個人積分：124分

文章編號：38766332

我覺得你的住所和宜蘭的房子距離太遠，出租不便。
不租的情況我建議賣掉。

Henrymobile

2分

樓主

Henrymobile

個人積分：2分

文章編號：38766439

感謝各位意見，我有想過出租，多少平衡一點損失與至少減緩屋況老化速度，但問題我在台北，租出去的話很難掌握房客會在我房子裡搞什麼，而且油錢太貴，台北宜蘭來回跑一趟光油錢就500了，多跑幾次處理房客的問題就把租金都消耗完了，吃飽換餓而已。

scott9282001

1071分

17樓

scott9282001

個人積分：1071分

文章編號：38770078

Henrymobile wrote:
感謝各位意見，我有想...(恕刪)

在三星，有點遠。不是礁溪。
我想你注意一下三星的中古屋房價應該都不高。300~500萬都買得到。
除非是專門蓋來當民宿型的。

所以現在賣掉。拿現金來投資其它的，也不需要每個月繳貸款。放在那邊養蚊子。

出租?地點好租嗎?

就算20年後回三星住，那時的房價會漲多高嗎?

自己問一下，從你買了房子後，附近房子的價錢有漲多少嗎?

boacder

0分

18樓

boacder

個人積分：0分

文章編號：38770495

我之前也是跟你一樣因為結婚在宜蘭(本身是宜蘭人) 壯圍買了一個10幾年透天屋住了兩年後來因工作關係被調到台北故宜蘭房子就只好養蚊子原本心想放著也沒關係偶而假日回去宜蘭當度假用
可是完全不是想像中這樣美好每次回去就因為灰塵要打掃把想度假的心情也搞到烏煙瘴氣
再來每當颱風來臨還要趁下班趕回宜蘭做防颱準備

想要出租打聽後來宜蘭透天月租不過七千元心想若房客有房屋問題我還要花錢去修繕以及來回奔婆實在不妥後來只好賤價出售省得麻煩建議你還是先賣掉把錢投資其他方面以後若對宜蘭地區有興趣再買不遲畢竟宜蘭房價短期要漲價有限呀!

Henrymobile

2分

樓主

Henrymobile

個人積分：2分

文章編號：38770727

謝謝您的意見，但礁溪跟三星的取向是不太一樣的。礁溪的賣點應該是溫泉跟生活機能，以及離上台北的交流道近的便利，而三星應該看中的應該是當地的是田園生活，畢竟離羅東至少十公里以上，而三星市區的生活機能不強也是事實。我們那裡中古屋透天厝的行情的確都是三四百萬，不過都是十幾年，將近二十年的老房，不但外觀款式老氣，室內就算有整理過也令人覺得只是抹粉遮醜而已，沒啥賣點，如果是六七樓公寓型的整層出售的價格就更爛，因為這種房型很難吸引到外縣市的人來買。就我自己的觀察與訪查，從我房子入手到現在，我自己的房子可以說沒漲也沒跌，就是持平損利息而已，倒是附近幾個建案，像家福春天，希臘愛琴海等現在開的價格都又高又硬，區位好的一棟都七八百以上...

scott9282001

1071分

20樓

scott9282001

個人積分：1071分

文章編號：38771261

等到你20年後退休，想回三星住田園生活
買個300萬中古屋，重新電線拉線。隔間，裝潢花個100~200萬

又是一間全新的房子。

或是殘殘打掉重蓋一間也差不多300萬。

比你現在守著房子折舊又不知道該如何是好。來得有幫助吧。

宜蘭透天厝該留還該賣？

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

宜蘭透天厝該留還該賣？

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！