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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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9分

樓主

個人積分：9分

文章編號：32001222

給宜蘭人的建議，自住永不賣屋者或有錢人除外

一個真實例子:
我和朋友的房子都買在羅莊附近，年份差不多
我賣房賺一百多(透天在東安里)，買舊賣舊
我朋友賣屋虧了快八十萬，後站公寓有電梯的(新買舊賣)
希望大家一起抵制新屋，買舊屋透天正划算!!

2011-11-15 17:24 #1

文章關鍵字

宜蘭屋者建議

5分

2樓

個人積分：5分

文章編號：32004824

宜蘭的房地產目前正處於尷尬的情況，新建案(含預售屋)每年漲，漲幅大概100萬左右(3樓透天)。
但是中古屋(買了新成屋後統稱中古屋)卻不能跟著漲，要賣就一定要折價，不降價虧錢賣一定賣不出去，拖越久價錢越差。
比起大臺北地區新屋中古屋一齊漲有很大的差異。
目前宜蘭地區的新建案有一半都是外來客(非在宜蘭工作的當地人)買的比較多。
這是我最近跑了一些新建案的感受。
所以這樣後面會發生什麼事情...。
所以感覺就是買了會後悔(完全沒有辦法享受資產增值的樂趣，價值還逐年遞減)，不買也後悔(因為房價一直漲不停)!!這就是我所說的尷尬的情況!

Motor123

49914分

3樓

個人積分：49914分

文章編號：32007927

我也想買一間透天當做退休養老(但是我台北可沒有買房)
但是之前談,仲介一看就知道我是從台北
1P都開30W @@
我後來就學乖了,先看好再請我岳父出面談(我老婆家可是道地宜蘭人)

0分

4樓

個人積分：0分

文章編號：32017030

為什麼要買預售屋不買中古屋呢!
因為當初要買時設定十年內(超過15年大多破舊不堪價格更不迷人)
的中古屋議價,卻發現開價
跟預售屋相差百萬以內
何況舊屋的裝潢及格局也不是你要的
又要請人打掉重新格局裝潢
花的錢零零總總不如買新屋了

103分

5樓

個人積分：103分

文章編號：32017552

之前研究在宜蘭置產，得到一個心得就是，在宜蘭置產就是純自住考量，要賺錢就別想了。

不管事網路分享或在地人都跟我說了，宜蘭舊的房地產一年約10%速度下降。

老實說只有建商蓋的新房子才賺得到，而且大多是以外來客為主。當地人大多是以地主身分合蓋取得新房，沒甚麼當地人會買新房，因為價錢太高。

9分

樓主

個人積分：9分

文章編號：32020093

身有同感..終於有共鳴的人了..

..一起撐吧..

5分

7樓

個人積分：5分

文章編號：32020536

最近大臺北地區房價都在慢慢修正(往合理的方向)中，宜蘭沒有道理房價還撐在那邊..。
如果不急著買房，再等等應該有機會買到合理價位而滿意的房子。
最近已經不再積極看房子了，心理也有底了。
想清楚最重要，切忌心急下手，後悔的機率會很高。

singpx

7分

8樓

個人積分：7分

文章編號：32025673

小弟最近也都在看房，市區的新屋都是八百萬起跳，一堆預售一開賣沒多久全賣光，幾乎是秒殺= ="，校舍路那邊的建案皆是如此，真的搞不懂，一堆空屋，沒幾戶住人的，真正想成家的卻都買不到房，宜蘭的房價也都不受影響，越蓋越貴，還沒到頂嗎??

14分

9樓

個人積分：14分

文章編號：32026155

最近也一直在看屋
發現現在宜蘭的房子舊屋跟預售屋價錢真的差沒多少
舊屋開價真的很誇張~~~~
不如去看新屋~~~

singpx

7分

10樓

個人積分：7分

文章編號：32026440

simon17.tw wrote:
最近也一直在看屋發現...(恕刪)

恩恩~沒錯沒錯

一些三到五年內的中古屋，開的價甚至比他當初買的貴三成

現在是人人皆是投資客的時代了= =

回不去了~

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