老實說看到現在，對羅東鎮周遭的房價，
越來越有著無力感。
昨天我老弟上到台北，跟他談到羅東的房子，
他話鋒一轉問我說：為甚麼我不考慮宜蘭市？
他說宜蘭市周遭的房價及品質，相對比羅東鎮
附近C/P值高太多了。
從小到大直到離開宜蘭縣北上，都是在羅東鎮
打轉，對宜蘭市了解不多，請教真的誠如我老弟
說的，宜蘭市的房子真的比羅東鎮更值得買嗎？
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房價已不是過去幾年的"廉價便宜" 回不去了
土地取得成本越來越高
買中古屋(設想你居住的地方若5-10年沒漲值 我想這區域也沒就沒未來了)
我遇到許多客戶
有的人看房子號稱看2-3年
越看也只是越貴
買不下手而已
一直再尋尋覓覓的房屋(低於市價的A級物件)
*A級物件
1.缺用錢.價格好議價
2.有利潤空間(市價500萬可以300-350萬買到).而非市價買到.
3.投資客看屋一次 報底價幾乎也不會再出價.
因為他們大略知道有沒有利潤.可不可買.出手快.狠.準
一樣的物件
報給自住型的消費者.
先要看座向合不合.隔局美不美.請老師算過跟命格是否可買
再帶家人覆看.............................(金額龐大當然要仔細.但等要出價時早已賣出了.)
就算都符合
自住的消費者 一樣大刀一砍 以致價格有落差所以沒成交
講一句難聽的
怕人賺
買建商新蓋 怕建商賺
買中古屋 怕屋主賺
買地自建有這麼多預算?設計/監工........有這麼時間嗎?
喜歡的怕人賺，買得起的還是怕人賺
呵呵
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