最近房子快完工 建商也開始要一些資料要辦貸款了
可是跟當初說的出入很大喔
原本說是可以貸八成
現在說一律七成
然後又說可以自己去找找看
嗯
上網去查查並留電話看看
由無銀行想承做
結果民營銀行都好像很不屑
都沒有回電
只有台銀及土地銀行有回應
要求送件
好害怕不知會不會過耶
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中時電子報作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年4月17日 上午5:50
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
繼央行實施房市選擇性信用管制措施，限貸特定區第二戶以上房貸為6成，財政部再要求公股行庫降低非自用住宅房貸成數，現在預售屋新案的房貸成數「殺很大」，最新調查顯示，104年第1季平均房貸成數只剩70.85％，已形成交屋阻力。
住展雜誌昨公布最新調查，房貸成數「殺很大」。何世昌表示，今年將苦守7成大關、極可能創下新低。這意謂購買預售新屋的民眾，起碼要準備3成自備款才能成功買房；且晚5年買房，自備款甚至會差到「1倍」。
何世昌分析，北市由於被限縮房貸到第二戶6成，加上單價上漲，所以自備款5年前買跟5年後買，相差1倍。以台北市買一間小套房來說，103年買小套房，平均要準備449萬自備款，比起98年進場買小套房者，必須多拿出240萬元。再以台北市40坪標準3房為例，98年進場自備款是558萬元，到103年再買則須拿出1,196萬元才買得起；此期間房價平均漲幅71.6％，但自備款漲幅卻達114.3％。
無論是中央銀行所公布的房貸餘額，或是公股行庫自行揭露的房貸餘額，近來放款總量成長欲振乏力；而房貸餘額成長放慢，除買賣成交量平淡之外，還與房貸成數縮減有關。
住展雜誌統計，自民國80年以來，北台灣（含大台北、宜蘭、基隆、桃園與新竹）新成屋、預售屋新案貸款成數最高峰落在民國95年，平均貸款成數達79.11％；換句話說，在95年買新屋的民眾，房貸大多數可貸到近8成，加計裝潢修繕、信貸等其名目貸款，多可貸到9成。但自金融海嘯以來，平均貸款最高是98的75.39％，此後逐年下滑。
住展雜誌統計，北台灣近25年預售新建房貸成數，平均最低點在84年僅約70.72％；次低為103年，只有70.94％；不過今年第1季又降到70.85％，全年恐創下新低紀錄，也意味著史上最高的購屋門檻。
我去年交屋,六成五
也是都市計畫外的建案
農會,合庫都是這個數字
你說七成,我個人是不看好
保險點還是抓六成五好了
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我是嘉義市
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