oldchang1205 wrote:
根本完全錯誤......(恕刪)
可是怎麼會有一堆廠商喊缺地?
打個比方 這就像是我只吃的起平價牛排 ,可是老闆只提供一客數千元的高級牛排
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櫻樹抽芽時想你 wrote:
台灣的工業地都炒成建地價了 誰買得起
台灣很有趣 商業地住宅地要炒作 也就算了 舉世皆然
但是工業地和農地也炒得起來的 應該很少吧
工業和農業是國家的根本
當工業地一坪動輒 2-30萬 甚至桃園新北還有更恐怖的天價
這要叫人怎麼投資
台灣又不是每一家都像大立光台積電利潤這麼高
要開一家像樣的小工廠 至少要500坪
土地就要1億多 還不說設備和管銷
我有很多同業就說 有一億多誰還要做
支持政府繼續開發工業地 但要嚴格控管
例如過戶幾年內不設廠 幾年內拿不到使用執照
必須原地原價無息還給政府
有了便宜的土地 應該就可以提高廠商投資意願
同意您的看法，台中近年在太平有規畫一塊工業地，我朋友有去聽說明會，一坪18萬，我朋友就打退堂鼓了，不過有趣的是那塊工業地好像還是很熱門被搶光....
另外那近千公頃的閒置地，一定有它閒置的原因，這只要問缺地的廠商不要進駐的原因應該很容易明白，針對原因去調整或是降價（甚至減稅之類的），實在想不出來怎麼會沒廠商願意進駐？（光台中就好像有三四千家佔用農地的違章工廠還找不到地可遷移..）
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