蚊子工業地近千頃 蔡政府再砸200億加蓋

2017-08-25 11:03商業周刊
【文●管婺媛】

「供過於求」與「供不應求」竟能同時存在,這麼荒謬的現象,就出現在台灣的工業區土地問題上。而8月底前要在立法院臨時會闖關的前瞻計畫預算裡,還為這荒謬再加碼一筆!

扯!預估、執行有落差

閒置第一的屏東竟喊缺地

「我知道台商回台投資遇到最大的問題常常是土地,前瞻計畫有一項『在地型產業園區計畫』……。」蔡英文總統在7月的亞洲台商總會年會上推銷前瞻計畫,表示中央會支持地方政府完成20處產業園區開發、增加300公頃土地。

這筆200億元的預算,在總額8千多億元的前瞻計畫中似乎只算「小case」,但對台灣已經閒置近千公頃的產業用地,卻是雪上加霜。

就在蔡英文發表這番「供地」宣言後不久,監察院公布調查報告,直指全台科學園區有多處土地閒置,換算下來共多達186公頃。而光是經濟部轄下管理的62個工業園區,目前也有高達747公頃的閒置用地。

兩者相加約933公頃,相當於36個大安森林公園。監察院、審計處幾乎年年糾正檢討這些「蚊子園區」,但企業在台投資,卻又經常為找不到適合土地而苦。

https://udn.com/news/story/6837/2663150

掛個前瞻就可以很容易塞項目的樣子。。。
原有的繼續放給他爛
新的繼續蓋
三個字
炒土地
halachung wrote:
2017-08-25...(恕刪)
這種說法並不準確吧,打個比方假如新竹科園區有95%的土地都得到有效利用,能夠要求其他廠商硬塞進剩下5%的閒置土地嗎?

台灣廠商不願意進駐工業園區 原因很多,可能是嫌租金太貴 ,連風水都可能是原因之一
hn1271n wrote:
這種說法並不準確吧,...(恕刪)

其實就我知道的。。。
搶手的工業區是滿滿的。。。
閒置的是空空的。。。
高使用率留下幾%的是少數。。。

因為工作性質的關係。。。
中南部跑了幾個工業區。。。


當然我個人認知不一定全面。。。
hn1271n wrote:
這種說法並不準確吧,...(恕刪)

那其他的土地嘞?
閒置的不用就是浪費吧
台灣缺的是土地還是錢?

joseph132 wrote:
原有的繼續放給他爛
新的繼續蓋
三個字
炒土地


家族不就是炒土地起家的嗎?
一點都不意外!
國民黨的惡,都是從民進黨嘴中聽到;  民進黨的惡,卻是親身經歷體會到的。

joseph132 wrote:
那其他的土地嘞?閒...(恕刪)


正確的來說台灣目前缺的是租金比較低廉的工業用土地


所以政府才要花兩百多億元推動比較小型的平價工業產業園區

台灣很多中小型企業根本就付不起租金昂貴的大型工業園區土地租金



hn1271n wrote:
正確的來說台灣目前缺的是租金比較低廉的工業用土地
所以政府才要花兩百多億元推動比較小型的平價工業產業園區
台灣很多中小型企業根本就付不起租金昂貴的大型工業園區土地租金

根本完全錯誤...
工業區土地閒置原因很多,但租金絕對不是其中一項...
政府提供的滾動式供電
會嚇壞一堆投資者
既然都沒人有意願來投資
幹嘛還花錢 搞這個 ??

不是政府財政拮据 ??
台灣的工業地都炒成建地價了 誰買得起

台灣很有趣 商業地住宅地要炒作 也就算了 舉世皆然

但是工業地和農地也炒得起來的 應該很少吧

工業和農業是國家的根本

當工業地一坪動輒 2-30萬 甚至桃園新北還有更恐怖的天價

這要叫人怎麼投資

台灣又不是每一家都像大立光台積電利潤這麼高

要開一家像樣的小工廠 至少要500坪

土地就要1億多 還不說設備和管銷

我有很多同業就說 有一億多誰還要做

支持政府繼續開發工業地 但要嚴格控管

例如過戶幾年內不設廠 幾年內拿不到使用執照

必須原地原價無息還給政府

有了便宜的土地 應該就可以提高廠商投資意願

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