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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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富邦毀約未遷出台哥大北市將買回台北文創大樓

mobscape

197分

21樓

個人積分：197分

文章編號：55617987

時空轉變就可以無視當時簽約環境以及條約內容？

那這跟人家租房子租店面把生意做起來，房東眼紅要漲租金或是把店面收回來自己做同樣的生意有何兩樣？

這種惡房東至少還會等租約到期再漲價或收回

柯文哲比這種房東還不如

6分

22樓

個人積分：6分

文章編號：55618207

不是說是金雞母？

市府花個60億買下來年年都能賺幾十億

還不快點買？

alou21

657分

23樓

個人積分：657分

文章編號：55618645

最痛苦的應該是這案的承辦人
北市府這種大型BOT原來都沒規劃浮動權利金
只收開發(固定)權利金及土地租金
當初如有引入浮動權利金以營收百分之1~5計收
現在就不會這麼累了

53分

24樓

個人積分：53分

文章編號：55619417

alou21 wrote:
最痛苦的應該是這案的承辦人
北市府這種大型BOT原來都沒規劃浮動權利金
只收開發(固定)權利金及土地租金
當初如有引入浮動權利金以營收百分之1~5計收
現在就不會這麼累了....(恕刪)

反向思考一下
為何超多買房貸款的人都喜歡固定式利率，不愛用浮動式利率!!??

今天固定的權利金跟租金能保證你年年月月都有固定資金收入
用浮動權利金，只要營收跟支出你有本事會沖抵....台北市政府可能最後連一毛都收不到。

現在柯P就是死房東心態
看別人賺錢要調漲房租.不然就要收回店面自己開，
等到收回來自己搞，才發現不好賺最後又關店。

人之賤‧在於都希望別人誠實‧卻又沒辦法接受現實!! 你出賤嘴!!我罵賤人!!

chengjer

6210分

25樓

個人積分：6210分

文章編號：55619477

就算收回也是再轉包出去給"提前來談"的財團啦,市府沒那本事經營.

12分

26樓

個人積分：12分

文章編號：55619482

兵臨城下 wrote:
今天固定的權利金跟租金能保證你年年月月都有固定資金收入
用浮動權利金，只要營收跟支出你有本事會沖抵....台北市政府可能最後連一毛都收不到。...(恕刪)

柯粉的腦袋能裝得下這些，就不叫柯粉了

水準就真的這樣而已！

小樓一夜聽春雨

47分

27樓

小樓一夜聽春雨

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文章編號：55619569

chengjer wrote:
就算收回也是再轉包...(恕刪)

不會啦，

有個自稱〝我就是文創〞的市府一級主管
有能力做一個沒收入的〝林州民窮酸文創社區〞

每年還能交5-10億盈餘給市府呵呵

alou21

657分

28樓

個人積分：657分

文章編號：55619696

所以一般BOT案都會設計成三種收入
土地租金
固定(開發)權利金
浮動(營運)權利金
三者是並行收取不衝突
浮動權利金是稅前營收計算，營收100就繳1~5元給業主(按比率)
營收越多上繳越多
北市府當初評估規劃時，權利金計算只收固定不收浮動並沒有違法
人家有賺錢是人家的本事，只能眼紅

30公分

15779分

29樓

個人積分：15779分

文章編號：55621216

把蔡明忠抓起來關啦.別跟他廢話

ellon wrote:
大家覺得松菸文創園...(恕刪)

colinucc

1794分

30樓

個人積分：1794分

文章編號：55621481

gn00448694 wrote:
把蔡明忠抓起來關啦...(恕刪)

請誰抓？
柯衛兵滿合適的，順便遊街殺雞儆猴。

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