人民參與審判 基層法官叫好：以後不用再背罵名

絕代蝴蝶 wrote:
這叫試探：「房仲大哥...(恕刪)

絕代蝴蝶 wrote:
..如果時光倒流，仲介拿著$1350萬的議價書和20萬的現金在你面前晃，你還會不會發這封簡訊：(恕刪)

絕代蝴蝶 wrote:
.說法理如果說不清，那來說故事好了。.(恕刪)

絕代蝴蝶 wrote:
更別說你把那套法院見的說法推給「仲介教的」、「輕微激將法」、「只是試探」，試探什麼？試探對方真的不會告你嗎？這種辯詞我無法接受，你可以問問這棟樓的國民法官有哪位能接受這樣的說法。.(恕刪)

EAPON wrote:
..所以你實拿1330萬不是坐地起價是啥？
就算要砍仲介費也不是這種砍法(恕刪)

絕代蝴蝶 wrote:
這叫_______（大家自行填空）
「店長您好，很抱歉現在才回覆，感謝幫我賣房子，先說明我很希望將房子賣出，但不是非賣不可，就一口價，我實拿1330萬元，如果可以請跟我聯絡，不行的話你們也會當我是奧客，要告我請便。」...(恕刪)

陳小春2525 wrote:
我只有一個問題，為...(恕刪)

EAPON wrote:
..我一樣1360萬出售，但是我要實拿1330萬
這樣子你的實拿1330萬才能與賣方切割
而如果你是仲介
遇到賣方說他要實拿1330萬，你覺得他會用1360萬跟買方說還是用實拿1330萬再加上仲介費去和對方談？(恕刪)

EAPON wrote:
..然後....
你第一次拒絕買家後
買家有什麼接受你接下來同意後繼續完成交易的義務？(恕刪)

EAPON wrote:
可是，仲介已經找到買主願意以契約約定的1360萬買是賣方不願意
這時候有點社會經驗的都知道
對方已經踩到違約那條線了
何必再有積極作為去幫你找買主讓你不違約
這時候當然什麼事情都不用做等收錢就好了(恕刪)

EAPON wrote:今天你發了那通實收1330萬的時候，這時候買家不同意時
這時你已經處於交涉的下風處，甚至沒有迴旋餘地了
之後仲介再跟你約時間，那是仲介和你的事情不是你和買家的事情
買家在之後可沒有任何義務要理你(恕刪)

陳小春2525 wrote:
我沒有拒絕過買家啊...(恕刪)

EAPON wrote:
..然後這樣子買方表示不買了，那這樣子契約到此為止已經發生你單方面的違約了.....(恕刪)

EAPON wrote:
而拉高價格跟對方談對方不同意，你覺得是你的過失還是買方的過失還是仲介的過失？(恕刪)