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房仲攜子燒炭

亮的發白

5220分

31樓

亮的發白

個人積分：5220分

文章編號：53978474

沒做過房仲的才會認為房仲賺很大，
認識的房仲十個有九個慘的，
可憐！

knift

7832分

32樓

knift

個人積分：7832分

文章編號：53978509

自殺需要相當大的勇氣，
叫我自殺我就沒那個膽。
既然都敢自殺了，還有什麼工作不能勝任的呢？
不能讓母親過好日會自責，同時讓母親失去兒子跟孫子就不會自責？
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有時自殺是一時的情感糾結想不開，走不出去，
如果有親朋好友可以談談我想都可以避免撼事的發生。
自殺不能解決問題，只會製造更多問題，
更不能自己片面決定小孩的生死。
自己死了覺得一了百了，留在世上的母親呢？要難過一輩子耶！

giobling

537分

33樓

giobling

個人積分：537分

文章編號：53978569

setup54321 wrote:
買方拉高，賣方壓底………………………………
如果賣方說我就是要實拿1000萬，
要賣1010萬還是賣1510萬隨便你們，
這時賣價會怎麼賣？？？？？？？

我只能說
你應該也是沒當過賣方
賣家想得絕對比你多

worldmanone

107分

34樓

worldmanone

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文章編號：53978723

亮的發白 wrote:
沒做過房仲的才會認為...(恕刪)

說這句話的人可否先證明一下~

為何台灣房仲業在這八年來~像蟑螂般的孳生數量出來?

如果不好做~怎麼會這麼多家?

可否解釋一下，謝謝!!
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另外~房仲只要站在買方角度~不站在賣方角度~~~

賣方要賣高也不會有房仲去接案~自然賣方沒有賣的

通路~自然賣不掉~自然會下修!!

房仲根本不需要去做平衡買低賣高的事情!!

THE666

2707分

35樓

THE666

個人積分：2707分

文章編號：53978781

setup54321 wrote:
買方拉高，賣方壓底………………………………
如果賣方說我就是要實拿1000萬，
要賣1010萬還是賣1510萬隨便你們，
這時賣價會怎麼賣？？？？？？？

如果一間房子有能賣1500萬的實力，那個屋主會說實拿1000萬就好？你會嗎？

實際上，10間要賣的房子，有9.5間的屋主都想賣天價，
有的是貪心，有的是自我感覺良好，
合理價1000萬的房子，大部分的屋主底價都超過1100萬。

舉個例子，同社區內，實價登陸去年成交有5筆，
分別是...

50萬/坪
52萬/坪
54萬/坪
56萬/坪
58萬/坪

如果你要賣房子，仲介問你底價時，你會說多少？

我敢說，在座的每一個，至少都是說58萬/坪起跳，
大部分人會說60~65萬/坪。

但卻從來沒去想過，為甚麼他的房子可以賣58萬/坪，
你房子的裝潢，採光，景觀，座向，通風...有和那間一樣嗎？
如果沒有，憑甚麼要賣58萬/坪，甚至更高？

大部分的屋主都是自我感覺良好，
這就是現實狀況會發生的事。

再回到你的問題...

屋主說實拿1000萬，如果你是仲介，
你要賣1050萬，服務費拿50萬，

還是賣1500萬，
然後被別的仲介以1050萬賣掉，最後你服務費一毛都拿不到？

tda123456

8692分

36樓

tda123456

個人積分：8692分

文章編號：53978789

worldmanone wrote:
說這句話的人可否先證...

像蟑螂般的孳生數量出來

就是因為太多人出來搶生意
所以單數變少
賺的量就沒之前來的多

其次
主管上面也都會給壓力
說沒壓力
根本是騙人的

Bear4212

3169分

37樓

Bear4212

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文章編號：53978884

好手好腳只會靠嘴買空賣空最後不孝攜子燒炭丟下父母...這樣對嗎???多少人殘疾人士努力奮鬥也不過只是想活下去過生活，人還是要發展自己的一技之長與第二專長別只是靠文品靠張嘴很容易被市場社會淘汰

Demon菸

0分

38樓

Demon菸

個人積分：0分

文章編號：53978913

小妹曾在中部待過房仲的行政助理

房仲要跟公司拆帳，若此案開發者跟銷售者不同人，還要再對拆。

看公司的阿姨、大哥們2-3個月成交一個案子，業績算下來一個人只有1W8有時還有6000~9000的這種金額。

如果開發者跟銷售者其中一個是店長，另一個是其他業務，等於拆成2/3，店長拿2份，業務拿一份。

真心的覺得房仲不是人幹的！

除非成交案件是千萬的房子，才可能有6位數的業績，不過在我離開前還沒有看過就是....