adi1123 wrote:
有沒有想過，來一波金融風暴，房價下跌20%時，擔保價值全部低於貸款餘額，銀行面臨大規模倒債，又再加深經濟下跌，房價繼續探底，一波一波惡性循環，房子法拍不掉，年輕人全部信用破產，是要搞垮台灣嗎？
椅子離太遠,要移近一點的這種事找他沒問題
要他想那麼遠?
強人所難.......
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在台北市租屋，到底有多少困難？一張表看：整層住家、套房、雅房平均租金坪數
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80392/post/201912050016/
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購屋「555方案」，只要青年符合：
1、40歲以下青年人，信用無重大瑕疵者；
2、排富（無自有住房與所得限制）；
3、限首購；
4、轉售限制（閉鎖期最高十年）；
5、一生一次，即可享有該政策。
該政策可全額貸款，並免頭期款；
利息補貼0.5%（政府＋金融機構）；
5年後利息由公股銀行減半碼（0.125%）計算；
利息優惠5年。
侯友宜初步估算，若符合資格者買1500萬房屋，大約每月繳1萬9千元，就可購屋。侯友宜也說，政府每年可徵到土地增值稅1000億，如果拿一成到兩成就可以補貼，實現555免頭期款方案，每年所需約140億，他預估該方案推出後，一年大約可以有5萬戶受惠，如果他執政八年約有40萬戶可以受惠，這筆錢政府絕對有能力付得起。
出處：https://www.ettoday.net/news/20231208/2639225.htm
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goethe0214 wrote:
說實在的，房屋買賣就是影響買方及賣方的東西，你除了讓賣方有意願用合理價格賣東西，不讓買方有合理的能力用合理價格買東西，買方會有房子住？所以批評的人根本就只是為了批評而批評，真以為房子罵一罵就會出現？！
其實現在最大的關鍵還是在於，台灣的房地產真的是供不應求的稀有物嗎？
並非如此，而是因為房地產持有的成本過低，於是被一堆有錢人、投資客把持著。
然後就會看到我一直說的『想買房、租房的人很多，但賣方開價越來越高，而因為沒什麼成本，所以寧可空屋閒置，也不願出租』。
不落實囤房稅、空屋稅的話，這狀況就只會越來越糟而已。
只是政客不敢，因為這明確會得罪一大批有錢人，且這群人會先反抗一段時間，造成政策實施初期，房價甚至不降反升，然後再帶動愚民們去罵政府無能…
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