【不如不買】大樓住戶自家電錶私裝充電樁,纏訟2年被迫拆光光

過程哥的良心建議, 要買房子前, 一定要先搞清楚管委會和住戶的 "觀念素質".

先不講這案例, 如果管委會和住戶的觀念是 "充電樁會發生火災", 那真的會貽笑大方.

充電樁不是高電壓, 而是比較高的電流, 裝在自己的電表上, 過載就跳電而已.

坊間現在各大廠牌的家用充電樁, 幾乎是 220V 電壓的規格, 也就是和家用冷氣一樣的電壓.

如果 220V 會失火, 那全台灣每一個住家都很危險, 因為在台灣你幾乎找不到不裝冷氣的住家.

電的熱源是電流, 也就是會熔斷電線, 造成火災.

一般家用冷氣, 一台了不起 3~7 安培,

但電動車家用充電樁不一樣了, 家中變壓器 (ex. 75A, 60A, 50A) 不夠大, 16安培的加減用.

32安培的最常見,

過程哥是裝50安培電流的, 其實應該說48安培的.

也就是一小時可以充大概11度的電.

現在一台電動汽車, 大概搭載60度 ~ 80度的電池容量, 搭配稍許的電能回收, 實際里程大概可跑400公里.

也就是如果電量0%, 充電到100%, 大概花7小時. 70度 / 11度 = 6.X (小時)

(但你不可能把電吃光才充電, 也不會充到100%)

70度的電大約160元, 可跑400公里.

話說回來, 本案可能因為管委會不同意, 就找廠商施工, 然後少數就被多數硬上, 不得不拆.

金摳連, 金BI.



大樓住戶自家電錶私裝充電樁,纏訟2年被迫拆光光
加上林男安裝充電樁前未經法定程序取得住戶同意,管委會要求拆除未果提告要求拆除,林男則不時檢舉特定住戶違建等問題「反擊」,鬧得社區滿城風雨。 最終,未獲居權會同意私下設置充電樁的林男,在法官勸和下撤回上訴,並在今年1月拆除充電樁改至住家附近的充電站充電,成為全台首例拆除充電樁判決。法界人士表示,民眾若要設置充電樁,還是要先取得居權會同意才能為之。

集合住宅招呼不打就硬幹,基本的尊重都沒有,只能說活該。
wugoson
[笑]
Edison9527 wrote:
法界人士表示,民眾若要設置充電樁,還是要先取得居權會同意才能為之。


所以說住戶和管委會的 "觀念素質" 很重要.

隨便說一句 "充電樁會失火", 怎麼表決通過?

那瓦斯會不會爆炸? 那要不要接瓦斯管?
阿總0531
你看新聞的吧。又不是他們住戶誰知道有沒有其他事情。佈線有沒有問題。電錶在一樓車格在地下室鑽孔之類的。新聞只報片面誰知道他們有沒有什麼糾葛。電車趨勢但修法太慢安全問題。有得等了
只是個過程 wrote:
一句 "充電樁會失火", 怎麼通過?


如果是「充電會失火」呢?
wugoson
[拇指向上]
過程哥 , 說句公道話 , 這個例子應該要分兩個面向來看

1. 充電樁會導致爆炸
這真的無稽之談 , 如果能找專門的人進來背書, 證明大樓的用電系統不會導致問題 , 這個沒有爭議

2. 未經住戶同意就私裝充電樁
這個問題比較大 , 很多人都會覺得"我的車位要怎麼做 乾你屁事" , 實則不然
因為你要裝的管線 , 一定會用到公共財 (管線行走空間 . 配電系統這些)
只要涉及公用財的部分, 一定要區權會同意
所以真要安裝的話 , 要嘛搬出去 , 不然就是說服區權會吧
giamarij
充電樁導致充電中、充電後的「電池爆炸」。充電樁漏電、施工品質~ 這些確實都是公共空間的風險!端看委員投票表決
前方高能預警
giamarij 投票表決怎可能通過,不是應該看是否符合法規或者施工標準麽。換我沒有拿到好處,爲什麽要給你便利。
jeel54321 wrote:
如果是「充電會失火」呢?


例如手機充電嗎?

那在家裡煮菜當下, 會不會 "有可能" 失火?

冬天開電暖器, 除濕機, 會不會 "有可能" 失火?

所以都不要用了.
giamarij
那是你家裡面!不是公共空間,管理單位不同,失火是主委上法庭不是你
tom7615
對!充電寶 手機充電 電器使用 偶爾會出現問題 如果車子充電有人在場 應該偏向同意 反之 保險 安全請買單[打氣]
leo930806 wrote:
2. 未經住戶同意就私裝充電樁
這個問題比較大 , 很多人都會覺得"我的車位要怎麼做 乾你屁事" , 實則不然
因為你要裝的管線 , 一定會用到公共財 (管線行走空間 . 配電系統這些)


所以 "住戶觀念" 很重要啊.

配電系統是從該用戶電表拉線, 有沒有用到公共財? 不好說.
allen_yeh
住戶車位緊鄰電錶?中間線路有沒有經過公共的線槽?還是住戶自己做線槽?自己做線槽..如果有20個 30個自己做線槽....可行嗎?我反而覺得開版的觀念很重要啊,不是自己爽啥都能自己說了算
只是個過程 wrote:
那在家裡煮菜當下, 會不會 "有可能" 失火?


有些大樓確實禁止明火,不能用瓦斯爐,只能用電磁爐。
jeel54321 wrote:
有些大樓確實禁止明火,不能用瓦斯爐,只能用電磁爐


很少數吧.

那店家飲食店不能用火煮食, 萬一火災, 那..........
社區安裝充電樁的要求 :

目前在台灣裝設電動車充電樁,只有一種方法,就是由民間業者自行規劃建置,並由台電公司供應電力,我們就先從「電力」說起。

把電動車放在社區充電,最容易引來的質疑聲就是「會不會使社區用電超載而造成跳電或停電?」關於這類的問題其實最佳解決方案即是「專設一戶」,也就是俗稱的「新增獨立電表」,在社區住宅另設「電動車充電樁專用電表箱」,它可獨立計費、獨立供電,不會影響社區公共設施或住宅用電,也可充分解決用電安全的問題。
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在社區停車場安裝家用充電樁一事,的確不能用現有的共用電力私表,而想要上,就要申請新的電箱、電錶,如果管委會有意見,就打官司,但如果電線、管道會用到經過公共區域,那就要先經管委會同意..............
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