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台灣城建地貌解說

mindcry

14分

21樓

mindcry

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文章編號：85407611

都給他買了，促進消費經濟

T15346

7083分

22樓

T15346

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文章編號：85407819

政府現在也成為白手套了，台灣真的每縣市都要蓋科學園區嗎？捷運嗎？
高鐵每站都要停嗎？
不知有多少土地持有者，被政府強力徵收，超收，然後撥一些賣給建商，蓋房，獲利。
也不知台灣有多少的建設是養蚊子館。
新竹科學園區，只要去過的人在上下班時段，都會認為夢魘。交通塞到不行。說規劃的好，真的不認同。
如同台北市的內湖科學園區也是，城市規劃者都是短視近利，沒有長遠規劃。
現在已開發的桃園航空城也是，道路使用面積小，巷口多。現在是尚未全部開發，等到土地都開發，廠商進入，道路兩邊建案入住率都提高，保證塞到不行。
從這些就可以看出，台灣官員對於都市規劃，完全沒有長遠格局，完全與利益考量，與當地派系妥協。

ai_0301

5772分

樓主

ai_0301

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文章編號：85409522

T15346 wrote:
台灣官員對於都市規劃

宅爸看兩岸的體制
1.大陸內地官派市長,KPI = GDP,衝刺基建,城建,招商,照顧農民工就業
副作用 : 爛尾,空屋,城市高額負債
2.台灣民選市長,KPI = 選票
新竹市 GDP,人均所得,失業率不需市長費心,拚命蓋公園就好
副作用 : 城建無解, 也不需要解
短短四年任期,搞都更拆遷 ? GDP 不是行政指標,利益分配吵不完

大陸拆遷是相同坪數交換,土地又是國家的
最適合蓋高樓(非地震帶),增加 N 倍戶數,其中 10% 補償原住戶,90% 建商買賣
台灣無解,土地私有,如新竹市光復路店面戶因不能分配原址店面,所以不賣
必須找農地重劃,如竹北,才能建設新地貌

畢節望族後裔

ai_0301

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樓主

ai_0301

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文章編號：85409614

悦萌说 wrote:
全家人早餐和午餐都是在单位吃，只有晚饭自己买菜做。
我父母都是国企工人，九零年代双双下岗，

非共產黨員可否進福利優渥的國企 ?

畢節望族後裔

悦萌说

405分

25樓

悦萌说

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文章編號：85409718

ai_0301 wrote:
非共產黨員可否進福利(恕刪)

我就是无党籍，目前在国企工作

我家父母也是国企职工，
家里面舅舅和叔叔是共产党党员。

我是大陸人

ai_0301

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樓主

ai_0301

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文章編號：85409736

城建標竿是新加坡
宅爸用兩個指標 - 市容美觀 & 青年購屋壓力衡量

1)中國土地國有,走資本路線
定時拆遷改建,維持市容美觀 100分

但高稅收,高利率,青年買房壓力沉重,算 100 分
若房價持續上漲,可謂快樂的壓力,一旦房價崩跌,痛苦壓力破表

2)台灣,土地私有,資本路線,市容

稅收,房貸利率低於中國,但青年買房壓力仍不小,壓力 80分
3)新加坡土地國有,政府提供全民廉價房
廉價房定時拆遷改建,維持市容美觀 100分

低稅收,低利率,青年買房壓力 50分

畢節望族後裔

ai_0301

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樓主

ai_0301

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文章編號：85412114

貴陽市常住人口600萬,相當於台灣(台北+新北)雙市的規模

人口45萬的新竹市約當貴陽下轄的經開區,隸屬國家級的一個特區
貴陽經開區,1993 成立
城建規模如石頭大叔拍的貴州小縣城,街景代表 - 打死不賣,祖傳透天店面
超高消費力驅使下,市內有 Costco,大潤發,愛買,全聯,頂好 ...等民生大型超市

百貨業則五味雜陳,科技新貴寧願開車往北往南去大都會,台北-桃園-台中逛街消費
註 : 北台灣幾乎可算一日生活圈
經多次洗牌後,剩巨城 & 遠東兩家百貨存活 ^++^