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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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3560分

樓主

個人積分：3560分

文章編號：85554264

房屋仲介沒有幫屋主賣到天價有無違法

房屋仲介去跟屋主議價
沒賣到屋主的底價
收了服務費讓買方買到便宜
有沒有背信的罪嫌呢？

我是絕對中立的網路傭兵還沒有人抖內付費不用1450只要50元就好

2022-08-11 7:13 #1

文章關鍵字

房屋仲介天價屋主

90分

2樓

個人積分：90分

文章編號：85554485

買房要找有良心的仲介
賣房要找沒有良心的仲介
是這樣嗎?

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DIY LOVE

陶朱隱園，哪個房仲有本事賣掉？

2022-08-11 13:02

leoliou

23471分

3樓

個人積分：23471分

文章編號：85554490

小俊俊 wrote:
房屋仲介去跟屋主議價
沒賣到屋主的底價
收了服務費讓買方買到便宜
有沒有背信的罪嫌呢？

如果仲介拿槍逼你簽的話就有罪
笑到噴淚

笑到噴淚

笑到噴淚

笑到噴淚

s1475478

1040分

4樓

個人積分：1040分

文章編號：85554890

買賣是心甘情願的，屋主若是真的不滿意，就不要賣就好了，每人能逼你，當然也能與仲介協議因為賣不到底價，所以沒有仲介獎金能不能接受？可以接受那賣不賣也是在屋主的決定阿
哪有什麼背信的問題

7065分

5樓

個人積分：7065分

文章編號：85554942

買賣是妳情我願~~~
屋主與買方都有一個期望價格~
會成交就是雙方已經達成協議~
仲介只是溝通橋梁然後收取費用~
交易只要沒存在脅迫或欺騙行為~
何來違法之說哩???

真愛

869分

6樓

個人積分：869分

文章編號：85555530

不少仲介的手段話術很容易讓人迷惑
尤其看穿買或賣家的弱點下可說上演諜對諜的戲碼
加上跟投機客來炒作實在惡劣

3704分

7樓

個人積分：3704分

文章編號：85555531

房屋仲介去跟屋主議價>>>是為了成交
沒賣到屋主的底價>>>這樣合約不會生效
收了服務費讓買方買到便宜>>>有這問題，上面合約肯定有效
有沒有背信的罪嫌呢？>>>沒有，價錢是賣方同意的

我當過房仲，為了拿到物件，天價也簽回來，就當成無效的物件，幫它做廣告也是浪費時間與金錢

房地產不是便宜的玩具，屋主通常也不是笨蛋，沒有實價登錄都能打聽行情，更何況現在有實價登錄

真有人出價，就去幫忙談，談成了就是一筆收入

有房仲可以賣天價，他其實不必替你做事，用行情價收購，用天價賣出，還輪的到替你賣命?

天價?等有一天裴洛西來台灣找的是你，簽幾個字，用天價買20年前的武器來保衛台灣，這個就有天價了

1848分

8樓

個人積分：1848分

文章編號：85556025

有告知底於合約書上的價格是否同意售出就不會有違法
就算告也不一定告得贏

應該很少有仲介敢自己說賣就賣吧

健康最美

是啊！通常就是仲介問屋主，同意就簽約！怎麼可能是仲介自己賣掉~除非盜賣~這機率非常小啊！樓主可能事後反悔吧！

2022-08-11 10:57

knift

健康最美我也是這樣想，原本屋主在仲介遊說下（現在景氣不好啦、房市下修啦、…）簽了約，但簽完又反悔，這題目才有辦法成立啊！

2022-08-11 13:03

1426分

9樓

個人積分：1426分

文章編號：85556267

小俊俊 wrote:
沒賣到屋主的底價

你要不要確認一下什麼叫做底價
低於底價???

1143分

10樓

個人積分：1143分

文章編號：85556324

小俊俊 wrote:
沒賣到屋主的底價
收了服務費讓買方買到便宜
有沒有背信的罪嫌呢？

你會不會太好笑?還是沒出過社會?完全不知道法律是怎麼運作的?
收了服務費就代表買賣成交，買賣成交之前也需要屋主同意，不管那個價格是低於底價還是賣到天價，只要屋主不同意就不可能成交啊?屋主都同意了哪來的背信罪嫌?又不是拿槍逼你簽約，你不滿意這個價格可以不要賣啊!

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