租屋問題。 請大家耐心看完 這件事真的很困擾我。

在租屋上遇到了不知道該怎麼處理的事情，

請大家給我點意見 ，我很無助

因為說真的我的感覺是真的比較不通人情， 但因為 我不想要跟房東關係搞砸，搬家對我來說真的是很麻煩的事，因為租的時候是空屋，在這裡買了一堆家具 ， 打合約的時候， 我的感覺這個房東是不會隨便叫我搬走的 ，因為我也不會做什麼事情讓他要我搬走 ， 而且我真的也把他當自己的家 ，油漆全新粉刷， 一些系統櫃 長時間下來的一些黃垢沒有辦法還原的， 我都去尋找然後用不破壞的方式來把它還原 讓他看起來是新的 ，也裝了電子鎖，也在廚房做了拉門， 煮菜的時候才不會油煙跑出來讓客廳油油的 ， 房子真的租給我 ， 真的比租給其他人還好 ，我本身有潔癖，我對家裡乾淨非常要求，我裝的這些，都是到時候要留給他的， 這個是我自己願意的， 因為我以為 會一直住， 只是我覺得說我這樣子的照顧他房子，他卻在續約上不能多讓步一點，我覺得有點不通人情， 就算在租給別的房客 ，那個房客未必會像我這樣子照顧他的房子 ，會不會照顧房子真的差很多，一年下來房子的使用痕跡會讓他要在出租的時候價格會變低，不是嗎？ 我租過那麼多房子 這些我非常清楚， 不過真的就是 他也是第一次當房東，我不知道該怎麼跟他溝通 ，在租金上面，之前我這樣子租房子續約一年租金最少都500起跳了， 更何況他希望我打兩年合約， 還有就是一開始租屋沒有辦法使用熱水器這個東西 我覺得他也應該要看在這一年 我是沒有使用到泡澡功能， 我覺得或許他應該要覺得說 租金再降一點，畢竟我都也沒去吵他，就這樣住了1年

我在一月份的時候 租了這間房子，

當時租屋的時候....仲介告訴我說牆壁都會粉刷過....

因為那時候的牆壁真的是很髒的....

但是後來交屋的時候....房東說他本來就只打算以現況出租....

所以沒有要粉刷油漆.... 那時我也想算了..... 所以我就自己請人油漆.....

但是在很重要的部分就是浴缸跟對講機....

我是因為他有浴缸能泡澡....還有他的對講機能看到誰來找我...... 這兩個東西我才決定花一個月兩萬一的錢.......

租這個房子....但是搬進來要泡澡才發現是沒有辦法泡澡的..........

因為這個電熱水器水量不足............熱水供應到浴缸的三分之一時熱水就變冷水了 ......


這樣子要在等他水補滿才會變熱才能繼續放水......等待時間.......原先放的三分之一的水也快涼了......


我沒有辦法泡澡這個問題當下我就告訴房東....... 但是他卻跟我說這是個人使用上的問題......他說他們沒有這種困擾......


那時候跟他要求.... 最後也沒辦法..... 我還是讓步了.........


就這樣子住了已經快一年...... 快要到續約的時間了......


房東希望我這次續約合約打兩年.....


但是在租金方面他說一年要回饋我一萬...看我要在哪個月使用......這樣算一個月房租等於20177，
我一直跟房東說 我希望就兩萬來續租.....兩萬我是認為打一年合約算合理了，因為我住的這一年，我沒辦法用浴缸，真的不算完全， 他一直不願意.........

熱水器.....
他本來跟我說他要補貼我5000讓我去換.....


我本來想說那我就換便宜的可以用就好..... 自己補貼一點......


後來水電的我問過價錢.... 用到好大概是6000多...... 而且政府還能申請補助可以再便宜兩千 ......

這樣的情況下....他應該更沒有問題才對....... 但是當我跟他說的時候......他說他考慮幾天....過了好幾天以後


我問他....他告訴我說熱水器他打算補貼我3000 ......我無法理解為什麼反而減少了.........

他跟我說( 你也知道很多東西要支出....要繳....)


我覺得納悶...... 要繳什麼那也是你要繳的..........當初你房屋租我...管理費車位你都含在.....那是你要含的....雙方OK..


才完成的合約.....為什麼現在你覺得這個對你有負擔......反而要算到我這裡來.....犧牲了本來要給我的權利 ....


當初熱水器的問題..... 我跟他反應的時候.....我有告訴他我很需要泡澡......所以我是為了浴缸租這個房子.....


因為我有長骨刺....我需要泡澡減輕我的疼痛..... 這樣子會過了1年了.....我的骨刺因為沒有泡澡受了不少折磨.....


狀況也變得更嚴重... 還有租房期間.....我很少麻煩他.....除非東西壞掉....我自己不能修的....我才會告訴他.....


但是他都跟我說叫我去挑我喜歡的.... 不管什麼東西...維修什麼的.....我都會幫他省錢以便宜又安全的方式

也很照顧他的房子...另外對講機也無法使用....壞掉的事情 一直沒有給我一個處理的方式...... 我也都沒有吵他.....


我現在就單單只想要他能夠給我能正常使用的熱水器.....


這樣子會太過份嗎...... 對講機壞掉無法使用.....他說機型是整棟大樓都一樣的.....現在沒有販售....所以沒有辦法買


就算他買別的對講機給我.....也不能聯絡到管理室.... 我聽他這樣講似乎也是有道理.....所以我就沒有再去講對講機的事


但是這方面真的只能這樣嗎?? 租屋者本來使可以使用的狀態...因為有一次斷電對講機就壞了.....

本來租屋能使用的東西不能用了.....


難道沒有其他的方式.....保護自己的權利嗎??? 請大家給我意見......我該怎麼做.......


還有我的權益可以跟他講什麼???我因為租這房子他是空屋....家具我也都買了...我不太想辦家.....太麻煩了...

這樣子說真的會有一種感覺是我把你無自用的漂漂亮亮的你用這個方式來讓我覺得不合理不足然後可以去提高租金租給別人 我覺得自己很吃虧 ，當然希望不是這樣子的。 簽約的時候的確覺得他人蠻好的 但我不知道為什麼他要對那麼 珍惜他的家的房客踩這麼硬 我該如何跟房東溝通呢我感覺他現在好像對我很反感