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jack1357 wrote:
現在的年輕人都說買不...(恕刪)
假如這往事是真的
大哥應該是七八十歲以上了
不想比往事的窮經濟年代
但樓主小時的家庭背景 , 還是比小弟強一些 , 而且不只一些些
言歸正傳
以前的年輕人, 只要努力工作 , 不隨心所欲的花 , 一般都是買的起房的
以前的年輕人 , 尤其是以勞力或做小生意過活的, 大都不喜歡放假, 因放假代表當日沒收入
賺10元 ,會想辦法努力存下5元以上 , 不得已才會在外吃三餐 , 否則都會自己煮 ,帶便當
買車 ? 是為了賺錢用
信貸? 沒這東西
向銀行借錢? 有擔保的借款利率 要十幾%
急需用錢 , 就要弄個互助會
但話說回來
這幾十年來
年輕人在怎麼省 , 也支付不了在都會區買一間房
除非薪水是金字塔頂的那一小眾
現在年輕人的薪水, 只能說是普遍低薪 看到一堆徵才的起薪3萬 老闆自認已很高
但三十年前 不是很高科技的行業起薪就很多就是3萬 這意思說這三十年來年輕人的薪資 漲幅有限
今年初, 一些建築業為了搶工人 , 開出一日5千元薪水搶水泥工綁工, 很多人喊真高薪 真厲害!
但將近四十年前 台灣錢淹腳目的時候 我趁寒暑假去打工(在那年代幾乎沒打工的機會 因沒超商 沒水搖飲) 做油漆工刷鐵窗 工頭給我一天2千元 給師父級的5000元
我只要工作一周多 , 就夠我付那學期的學費 , 還有零用錢'
累不累? 當然很累 , 有時屋外 , 夏天太陽日光浴免費曬到飽, 冬天過年前的生意好,西北風吹到皮膚裂
屋內悶熱 沒空調 汗水可以直滴地板
同工地的水泥工疊磚塊師傅 , 一天就是5000元 , 而且還缺工 , 因為工人都去忙簽六合彩 簽大家樂
我要說的重點
國民的GDP是多少? 外匯有多少? 政府多麼照顧百姓? 又大撒幣多少錢?? 這一些對大多數的人可能無感
國家的財富增多了 , 最大的問題是如何分配? 普羅大眾分配到了多少? 而且分配方式不是無勞而穫.....才是重點
國家社會的財富增多了 , 若只是增加到個位%不到的少數人手裡 ,
想努力的年輕人, 當然也買不起房
要買個起房 , 就只能去鄉下
至於不想努力的年輕人 就不用說了
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個人覺得現在會買不起的原因 房地產炒的太高了 這幾年又經歷了幾次金融海嘯 薪資沒漲 反而大多數的底層勞工是倒退的 現在M型化的社會只會更嚴重 治安會更差 詐騙會更多 因為底層的人賺不到錢 就只能拿命去搏 更何況 還有外籍勞工在跟台灣人搶飯吃 😩😩
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達克瓦 wrote:
原文刪除！
又浪費我的時間打一堆…..
沒看到你講什麼。
但我想以前我也都論述過了。
房地產的投資屬性，如：
報酬率，可投資性（你們有誰可以大量投資一百公里以外的房子？），
可轉移性（可以賣半間嗎？可以今天買下個月賣嗎）
進入門檻，交易成本等條件，都很差。
唯一好一點是槓桿率，和投資失敗時可以自用。
（其實槓桿率也有很多什麼大盤正二正三的ETF可以彌補）
這些你也都聽過了。以前你也沒反駁過。
機會成本都要算進去，投資性絕對是不如股市的。
買房子的可投資性如果真的那麼好，
那為什麼五六十年過去了，台灣絕大多數人都只有一間房子？
沒有一間又一間的槓桿下去，買好買滿，人人當包租公？
以前三四十年前，如果這麼容易買房，
又為什麼大多數人的父母，沒有為所有孩子都準備一間房？
前面有人講了實例，主播都要二十年的薪水才能買北投的房子。
當年北投上班要多久？要一個多小時吧？
現在一個多小時都到金山，宜蘭去了。
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