現在的年輕人都說買不起房,以前的年輕人就買得起房嗎?

達克瓦 wrote:

我打了1000多字…..

每次來理財版發言,
就像紐約白人走進Bronx一樣,
大家看我的眼光都不一樣,
不想再浪費時間回應了,
每個人都有自己獨特的想法,
大家每天過的開心就好……..(恕不刪)


Now you feel you were a White a**hole walking into Bronx? We people in Finacial Board are all stupid Nigga in your eyes, so poor and so useless waiting for your salvation? You are so god damned lame and bigheaded. I can see your ego tailed a mile long out of my screeen.

You cannot even understand the difference between liabilities and assets. Typing a 1,000 words blah blah a whole bunch of nonsense does not make you a financial advisor.

Dude, you need to see a shrink ASAP, before your head becomes too big to walk.
達克瓦 wrote:
每次來理財版發言,
就像紐約白人走進Bronx一樣,
大家看我的眼光都不一樣,

這個和發言內容有關吧?
言之成理,應該不至於如此。
其實言之成理的東西,幾乎都是老生長談了,書上都有,都了無新意。
只有言之不成理的東西,才會這麼多人留言和發聲。

你去看金融大樓,連討論十幾支金融股的存股大樓,一天都沒幾個帖子。
因為大家都把時間花在自己身上。

股票投資又不是只有整天追高殺低,通宵達旦的看報告,
安穩投資的才是大多數。
整天講十個玩股票,九個,八個,還是七個輸錢的,這些都不是事實。
連版上的8K大,今年績效應該都超過10%了。
lovewept
了解,感謝拍照大指正,一語道破我的盲點。[謝謝][讚][讚][讚]
我就是愛拍照
他說帳面虧100,成本591,等於現值491,但去年成本是500,不代表去年當時帳面是500。他的帳面永遠都是虧的,因為他只留下套牢的。如果去年他的帳面是420,他其實還是賺不少。
我就是愛拍照 wrote:
這個和發言內容有關吧...(恕刪)


這不是1次2次了….
10幾20次了⋯⋯

理財版的網友應該去思考,
房地產投資到底算不算理財?

如果不算?
那房地產佔GDP那麼高是怎樣?

如果算,
整個理財版不給講房地產又是怎樣?

我來01是來找網友聊天的,
我有固定的聊天咖,
我上次也跟你說過
我不喜歡背後跟著東西…..

所以歡迎你來房產版聊,
這個版我真的不敢來了,
每次來都跟一堆東西…….

財富、家庭、健康,目標120歲!
房能買? 房仲:房價緩跌3-5年 每年平均跌幅5-10%


顏炳立持續看衰房市!拋售潮還未出現,下跌只是時間問題!蛋白區1年跌1成!年輕人要買蛋黃區中古屋,議價抓5%!房市還有超額供給颶風來襲!


"侯康貸"敗票? 趙少康嗆"沒能力不要買"...狠踩年輕人雷? "侯康貸"買房曾經擁有.斷頭快? 顏炳立酸"好傻好天真"…


想當年35歲時,我根本沒想過要買房,想都沒想過。跟父母同住在鄉下房子,鎮集上班,來回8公里,多騎公路車,下雨或要購物載重時,才開車!(26歲開始工作,收入在當時算不錯又是鐵飯碗,是鄉下人家父母知道了,就同意女兒婚事的工作)

會買房算是因緣際會吧!民國79年中,伊拉克入侵科威特,股市大跌,後來竟連3000都跌破了,房市受到拖累,也急速雪崩,不然79年可是台灣錢淹腳目,房價漲到吃手手!

我買的房,是剛交屋不久的二手屋,原屋主是因為股票融資要被斷頭,才含淚出售!算是便宜了我,但他後來也是很感謝我,因為美伊一開戰,當天幾乎全部跌停到幾乎全部漲停,從此一路開掛往上衝..(我要是沒買房去買股,那該多好??不過,懂得買不懂的賣,也未必能賺到!)

奉勸年輕人,房子是一定要買(也不是人人都要買,像我現在多了繼承一間房,三不五時就要去整理一下,很傷腦筋!),但要準備好,在最適合時機出手,現在房價太高不合適,再等個三年吧!台灣沒像韓國一樣大跌,甚至像中國一樣雪崩,是因為2022年,台灣經濟表現太好了,而2023年也沒隨美韓一樣大幅調升利率,房價只會緩跌!
房貸利息,可是很嚇人的,借100萬,30年每月固定金額分攤本息,2.077%年率,要還134.5萬本息。(如果有寬鬆期,要還更多)
借個1000 萬,要345萬利息還有本金1000萬,即30年平均每年要還44.83萬,若以可支配所得1/3來負擔,意味著每年可支配所得要134.5萬,這收入或許40歲以上者能達到。但25-40歲只有極少數的人生勝利組可以啊...  
因為你來,山谷已把相思打開,打開相思,就是連山的艷陽季節,愛與前途都變得明朗清楚。
達克瓦 wrote:
理財版的網友應該去思考,
房地產投資到底算不算理財?
如果不算?
那房地產佔GDP那麼高是怎樣?

當然是理財的一環,定存和信用卡都算了,買房子怎麼不算。
但是01就是這樣分類,你能怎麼辦?
畢竟你們那邊的投資邏輯和我們這邊差別很大。
那邊叫不動產,這邊是動產。

但是你突然拿個GDP多寡當理由,這又很奇怪了。
一個東西是不是理財,跟佔GDP多少,又有什麼關係?

不能是說佔GDP大就叫理財吧?
政府公共投資和各種民間投資也佔GDP很大一部份,
但它們哪能算投資理財?

你的思考有時候連不太起來。
建議您還是仔細推敲一下,考慮一下讀者接收時的想法,
這樣比較不會讓大家陷入無意義的爭議。

你們房版的好幾個人,完全都不能理性討論績效問題,
在數字精確度上都很差。
不要說IRR,根本連投入成本和投入時間都算不清楚。
來股版發言被炮,本來就是理所當然的事。

你們的人,對投資理財這件事,涉獵的範圍很小,
很多總體經濟的名詞和細節都不懂,連我這種半吊子的都應付不了。
手上拿著槌子,眼中看到的都是釘子。很難溝通。
達克瓦 wrote:
這不是1次2次了….
10幾20次了⋯⋯

理財版的網友應該去思考,
房地產投資到底算不算理財?

如果不算?
那房地產佔GDP那麼高是怎樣?

如果算,
整個理財版不給講房地產又是怎樣?

我來01是來找網友聊天的,
我有固定的聊天咖,
我上次也跟你說過
我不喜歡背後跟著東西…..

所以歡迎你來房產版聊,
這個版我真的不敢來了,
每次來都跟一堆東西……..

(恕不刪)


您貼的圖很適合你,明顯的大頭症。 眼睛看著電腦螢幕,卻感到背後有東西應該是現地有問題而不是懷疑螢幕裏的虛擬世界在作祟。 可能看心理醫師比找道士作法有幫助。

01沒人阻止你上哪個版講什麽。 而是你不僅大言不慚猛誇自己的投資眼光獨到,還把別人的投資方法當做愚蠢兒戲般的嘲笑。 你自認是高貴的白人來到低賤的黑人區佈道還是宣讀聖旨? 只能聼賤民喊萬歲英明,禁不得一聲質疑?

房產如何計入GDP的, 你有弄清楚嗎? 計入GDP就一定是個投資的好標的了嗎? 你的邏輯真讓人不敢恭維。

在您眼中這粗鄙貧窮下三濫的理財版不適合您。 您偉大又尊貴的白人還是哪兒涼快哪兒去。 不送了。
瓦大跟拍照大的建議都蠻好的,房產版應該拉到理財版的子版,這樣理財版才算真正的完整。

房地產雖然也是理財工具,但他的特殊性讓每個物件的價格都不同,只有在成交時才能確定真實價格。再來就是投資周期較長,變現性很差。
股票就沒這種問題,股市每天都在確認價格,隨時想賣都可以賣掉。

至於房地產佔GDP多大這部分,我想很多人都清楚,不是一件好事。
你知道臺北現在房子一坪多少錢嗎
我告訴你二、三十萬啦
還是買不起呀



對比韓國和台灣的房貸利率
韓國30年期每月固定金額攤還本息,房貸年利率是7.44%,台灣約莫是2.09%,對比之下,以百萬貸款來說!



韓國不跌才怪,台灣又怎麼會大跌?緩跌罷了!2023年-2024年,台灣受到中國經濟雪崩及2025年中國製造衝擊,移轉到其地區,不得也不能不為!在中國設廠的台灣企業,從台灣進口原物料。工具機。關鍵零組件,必然大幅減少,這二年台灣經濟很難成長,但屬短空,等海外台企能站穩腳步,台灣經濟又會大爆發.所以房子一定要買,但不是現在,至少等個三年,準備好再看情況說!

來交接我工作的兩個徒弟同事,都從板橋請調回來,都買在同一棟電梯大樓,都是同格局,都是較低利率時買的..利率一升高,都苦不堪言!還好,薪資有調升,不然日子就難過了..
低利率,高房價買的,資產價值縮水,又要負擔較高房貸利息,真的蠟燭二頭燒啊..

又如果利率高,房價低時買,房子資產價值不停跳升,房貸利率又一直調低,人生勝利組,沒錯!都說:能吃到兩頭都甜的甘蔗,大抵就是開始對自己的行為醒悟的時候了!  
因為你來,山谷已把相思打開,打開相思,就是連山的艷陽季節,愛與前途都變得明朗清楚。
hermas
中南部的房價對中華電信員工算輕鬆吧,除非是一份薪水養一家老小的
還記得當年與無殼蝸牛們躺在忠孝東路上,
主辦 李幸長喊著要大家多滾幾圈,這裡土地一坪要3百多萬
jack1357
我們這裡也有忠孝東路,一坪只要13萬,夠走好幾十步路.滾的話會累死人..
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