這個世代就是一間房子的產值比我高

前些日子在跟家裡人閒聊後發現一件殘酷的事實: 

小弟在碩畢之後進入社會已經28歲了,
第一份工作在汽車零件業Tier2 當業務 月薪38k  任職2.5年 
第二份工作跳到另一間Tier2 一樣是業務 月薪43K 任職1.5年 
第三份工作國內Tier1, 任職2.5年, 第一年48K 
第二年50K, 最後半年53K 
第四份工作在汽車零件AM廠 任職業務, 月薪50K, 任職2.5年 
第五份工作 在外商汽車零件AM廠 擔任採購,年薪1000K 要滿一年了 
這樣Total 年資將近10年,總共領取薪資592萬,標準社畜。 

爸媽在我出社會的第一年,用兩老的退休金買了一間房子在台北,加上裝潢共1800萬,月收租90K, 當作兩老的生活費與家裡開銷。 

前些日子在想說要買房子搬出來住,已結婚7年,在台北差不多的區域看到一間跟我家差不多條件的房子開價已經來到2700萬

所以10年以來那間房子幫我爸媽賺了9萬*120+2700萬-1800萬=1780萬 

當然這是很粗略的算法,房子稅金,空屋率,房屋修繕等,也是一筆不小的數目。

但深刻的體會到人兩條腿 錢四條腿的道理。
10年薪資592萬是正財,
你還有橫財沒算,
你父母房子再30年都是你的,目前已累計10年2700/4=675萬
推背塗鴉圖 https://lugo941.blogspot.com/
大學畢業就去當軍官,現在軍官存的一定比你現在工作還多錢!
1.軍官缺人,很好進!
2.支付一些伙食費就可以包住免水電,比外面買還便宜。
3.15年可以有300萬一次領退休金。(上尉)
4.每年都升薪水,升遷外島又多錢。
是你選的職業不對。

以下我個人的想法,因為看到那個一年要花500萬,才額外說:
我父母分一塊地,以前地很便宜我祖父買好多地,我有聽說,但是小孩太多就一一賣掉,所以剩到能發遺產就不多了(當時土地便宜利率高),然後我伯父和我爸就用分到的地蓋起房子,在國小的時候我聽到家裡房子價值一千萬,我還以為我爸在自吹,然後附近爛到不行的房子法拍賣到九百多萬,現在屋主租給85度C,以前我們這是台南縣現在變成台南市,我家在大馬路上有寶雅、麥當勞、康是美、丹丹、飲料店就不講了,這些也是後面才變熱鬧,然後我家這個店面應該也漲不少,要講重點了,大部分要買起房的人占台灣不多(我不算有貸款的,繳完算在裡面),早期我祖父買的起房跟地,我家只有蓋房子是自己出的,而且父母只生我,沒有像祖父那麼多小孩,現在環境是對年輕人不友善,要買房真要好好存錢。
s9427630
這.... 哈哈哈
應該是說

您父母把一輩子努力工作的退休金,變成了資產

他們也是工作了很久才有這筆本金喔! 而且還是兩人份 1800萬, 一人900萬

現在即使有同樣條件的物件出售,告訴您1800萬的房子, 會漲到 2700萬, 出租月收九萬

您也是拿不出這筆資金的, 因為您還年輕啊

您還有很多的時間可以提升收入, 累積財富,

相信到了您父母的退休年紀,一定也是可以累積一筆可觀的本金來投資的

台灣的房價所得比的確不合理,但是我們改變不了外在環境,我們只能改變自己

題外話,1700萬的房子可以月租金九萬?是多大坪數?或是是在菁華學區?還是分割出租?
timslove0418
你都說對了,在台北市醫療房+學區房 小孩從托嬰到大學都在附近,合法套房 大坪數+中高檔裝潢(一房一廳一衛)
發財的最傳統方法:繼承和婚姻。
如果有機會娶個富家千金,或許你的勞務收入可以超越房子。
我是一隻遊戲人間的毛毛蟲,耐心的等待變身的時機。
timslove0418 wrote:
前些日子在跟家裡人閒聊後發現一件殘酷的事實:

小弟在碩畢之後進入社會已經28歲了,
第一份工作在汽車零件業Tier2 當業務 月薪38k 任職2.5年
第二份工作跳到另一間Tier2 一樣是業務 月薪43K 任職1.5年
第三份工作國內Tier1, 任職2.5年, 第一年48K
第二年50K, 最後半年53K
第四份工作在汽車零件AM廠 任職業務, 月薪50K, 任職2.5年
第五份工作 在外商汽車零件AM廠 擔任採購,年薪1000K 要滿一年了
這樣Total 年資將近10年,總共領取薪資592萬,標準社畜。

爸媽在我出社會的第一年,用兩老的退休金買了一間房子在台北,加上裝潢共1800萬,月收租90K, 當作兩老的生活費與家裡開銷。

前些日子在想說要買房子搬出來住,已結婚7年,在台北差不多的區域看到一間跟我家差不多條件的房子開價已經來到2700萬

所以10年以來那間房子幫我爸媽賺了9萬*120+2700萬-1800萬=1780萬

當然這是很粗略的算法,房子稅金,空屋率,房屋修繕等,也是一筆不小的數目。

但深刻的體會到人兩條腿 錢四條腿的道理。



我的數學不算太好,1800萬的房子可以月收9萬塊,換算下來你父母的租金報酬率有6% !
可以稍微透露一下買在哪一區嗎?
我看了超多報導都說一般在台北市,毛租金報酬率一般約在2~2.5%
發覺幸福於平淡生活中
投資初學者
以前聽過高雄投報率很高,對了有人買400多萬的公寓有裝潢,租給老師一個月有到兩萬,這裡是偏僻的台南市,你做參考。
timslove0418
我只能說租屋市場的眉角很多,個地區的需求不同,只要仔細去研究就可以找出最好的投報率。 有空多去看房(要賣要租的都要看)
timslove0418 wrote:
你都說對了,在台北市醫療房+學區房 小孩從托嬰到大學都在附近,合法套房 大坪數+中高檔裝潢(一房一廳一衛)

ATB wrote:
可以稍微透露一下買在哪一區嗎?

我也想知道。
timslove0418
北投唷,現在要找這樣的行情應該是很難了,畢竟房價比起10年前高太多了[orz]
millionray
[謝謝]
現在租屋市場非常競爭

一年有3%投報率都是奢侈了

6%投報率真的很神~~~~~

其實這是台灣M化現象的一角而已

按照台灣的房價 台灣薪水早該是現在的兩倍~三倍才對了

這全部要怪台灣央行

真的!!!!!!!

我數學不好為何碩畢+10年年資會是28歲?
就算五年碩+兵役也要24歲+10年年資不是至少34歲!?
asd125968625
碩畢進入社會28年,年資只有10年也不太合理,有18年沒工作[不知]
我就是愛拍照
樓主可能是簽下去,當了四年士官之類的。28出社會,現在38了。
asd125968625 wrote:
我數學不好為何碩畢+10...(恕刪)


人家天才十八歲就能碩畢, 只是懷才不遇, 如此天才十年來賺不到 600 萬. 無論國內外, 十八歲能碩畢, 幾乎都會上新聞, 不可能默默無聞.

房租部份數字其實也是挺有趣的. 1800 萬的大套房, 月租九萬, 最好是有這種行情啦. 10 年前, 60 坪位在大安區可以賣四千萬以上的舊大樓, 都沒一個月九萬租金的行情了.

反正故事隨便編, 不花錢.
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