wei721522 wrote:
大家好,小弟友人目前...(恕刪)
我要是住戶,當然會堅持自己的住家品質. 而且可能會一直去檢舉你"
友人"
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wei721522 wrote:
剛剛打去該縣市的公寓大廈管理科詢問,科員跟我說了~凡合法設立的餐廳,和住戶規約邸觸者,牴觸無效,所以~~沒問題啦,感謝大家的協助和留言唷^^ 感恩...(恕刪)
問題在於,除非住戶規約尚未合法,還沒送交主管機關,
因為是你違規在先,"非法"取得設立餐廳的營利事業登記,
要不然,其他店面也違反規約出租給八大行業,一下樓就有合法的金錢豹,
你本身是店主也是住戶,看你會怎麼想?
因為營利事業登記時,會先假設你很乖,看起來都OK,才會發給餐飲業執照,
公寓大廈管理科員,也假設你很乖,才會以為你的餐飲執照是合法的,
若後來管委會把合法的規約給商業司,證明你隱藏資訊不乖的事實!商業司又會把餐飲執照撤掉!
當執照被撤掉後就不是合法設立的餐廳了! 所以,你要去問核發營利事登記的才準!
家規就是這樣,你不想遵守家規可以!
反正不遵守家規也不一定違法,但你不要住在家裡就好了!
但若你住進來了,又不遵守家規,家裡的人就有權把你趕出去。
若白紙黑字寫的住戶規約是合法的,全體住戶都要遵守,若不想遵守請搬出去!所以沒那麼好搞!
這可不像一般隨便幾個管委會開會,口頭上定出的規則,
因為就算"管委會"口頭上允許你開餐廳,其他住戶不爽把合法住戶規約給商業司,照樣撤照。
就算商業司發出執照後就什麼都不管了,若上了法院,也照樣撤照。但上法院總是可以拖久一點...
業代殺手,斷人財路!
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