「通常」國宅社區是沒有私人停車位的
地下停車場是由住戶共有
停車場面積登記在每戶的公設之中，並統一交由管委會管理
住戶要使用車位要另外付費給管委會
並以車位使用費去補貼管理費
所以國宅社區普遍來說管理費都很低
甚至有些社區住戶不停車免管理費還有錢拿
這種管理方式是日本式的，日本所有大樓基本上都是這樣
通常國宅社區蓋的車位數是不夠的，因為國宅只會蓋法定停車位的數量
想停車的住戶又太多，住戶又不想提高停車費之時
常常要辦理抽籤，糾紛一堆
所以有些國宅管委會，會將地下室與地面空地自行增設車位
這些車位不完全合法的
特別是地下室格子重劃，其實是一種違建，只是沒東西可拆
地面法定空地自行增設車位還有辦法合法化
有辦法一戶一車位的國宅社區基本上都有自行增設車位
