Arthur106 wrote:
...尤其是第一屆主動拜票要出來選主委或財委的，要特別小心，通常都是有心人，...(恕刪)
個人覺得不是這樣喔!
前面幾屆管委, 就有心人來說, 能圖謀的大體上只是些蠅頭小利啦!
畢竟設備都還在1~2年保固期內, 私下還能跟建商坳到甚麼好處?
(當然, 除非建商公設實際完成與承諾落差太大, 無法點交的社區, 可能上下其手的空間會有些)
真有心人之中, 大概只有最小咖的會想搶著做, 依個人的經驗, 初期絕大部分都是熱忱的住戶啦,
不過, 這前期幾屆卻也是往後社區管委會運作, 形成社區文化最重要的時期,
社區住戶如果無法真正參與(不管理由是: 沒興趣,沒時間,生孩子,沒能力,體力差,不屑參加...),
也應當盡量理性表達意見(建設性), 少卻一些責難謾罵及背後放話傷人(初期住戶沒信任感最容易發生),
(有問題可以先提案, 請管委會解釋或旁聽參與開會, 自己得先付出些時間, 了解前因後果)
好好呵護這些熱忱的住戶, 不要長江後浪推前浪, 一批批陣亡搞得以後熱心住戶沒人想做管委,
讓社區中有心人士(禿鷹)有機可乘, 這才是重點
真正好撈的還得等到:
(1)社區管理費存款慢慢增多(上千萬以上)
(2)社區大型設備年限快到, 開始汰舊換新, 或是有重大工程要發包進行(前期沒錢大概不會發生)
(3)社區有熱忱的住戶大多陣亡, 無心參與或搬離
jbmad wrote:...自行調漲管理費,然後要大家買單...(恕刪)
要大家買單, 也要召開區分所有權人會議通過才能執行吧!? 否則管委立場上是暫不住腳的
(除非住戶視而不見, 默許管委會違法不想發聲, 否則是可以告上法院的)
