大樓新上任的管委會非常強勢
今天看到佈告欄貼了下星期將召開管委會會議的公告
其中一項討論議題居然是
"提高非區分所有權人住戶每月管理費施行辦法"
請問管委會有權利只提高部份住戶的管理費嗎?
租戶在大樓中只佔少數卻需付較高的管理費
這樣的不平等條例合法嗎?
謝謝!
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dpeng678 wrote:
大樓新上任的管委會非...(恕刪)
唉 社區管委會的運作也要有點知識才可以
如果管委會幾個人就可以通過漲社區管理費的條例而且還敢執行
我想社區任何區分所有權人到法院去告一定都會贏的
社區要變更管理費的收取方式算是很高的門檻
需要區大(區分所有權人會議)的決議來修改社區規約並通過才可變更
管委會例行會議就要變更收取方式是不合法的
但是社區規約的確可以按照住戶之差異收取不同等級的管理費
例如店面或是營業用戶抑或是空戶等等
但關鍵還是--區大要過才可以實施
若表決時自認弱勢的住戶要有一定的自覺與道理去說服人
這樣才不會被其他人給坑殺了
當然了 任何這類決議住戶都可以提出異議甚至鬧上法院
用訴訟來解決但值不值得這樣做就見仁見智
我很不了解"出租戶"為何要多負擔管理費
管委會要有一個能說服人的說法 要是真的鬧上法院
恐有舉證方面的問題 舉證不出來就等著敗訴
或許只有"日租"這個問題會有明顯管理成本增加的理由
我以現任管委會主委的立場--去捅這種馬蜂窩
實在是不曉得怎麼想的 不智
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