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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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besteam

22分

樓主

besteam

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文章編號：82489981

連絡不到所有權人怎麼辦？

我們是老社區，戶數不足50，
我是執行委員，
新任的主委很有心想整頓。

因為社區約一半是出租戶，
我們去戶政申請全部所有權人騰本，
但不少需要通知所有權人的信，
明明地址都對騰本，
但卻會被蓋上查無此人退信。

請問要還有其它方法找到人嗎？
還是我們已嘗試連絡戶籍地址也找不到，
可以當該戶無意見嗎？有法源嗎？

感謝各位大德的幫忙

2021-07-21 21:05 #1

文章關鍵字

權人戶數社區執行委員新任主委戶政地址方法出租戶

ffffps3

5958分

2樓

ffffps3

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文章編號：82490046

通訊地址

besteam

22分

樓主

besteam

個人積分：22分

文章編號：82490113

ffffps3 wrote:
通訊地址...(恕刪)

大大，騰本上只有一個地址啊...

社區舊的資料已10多年無人維護了，
資料不對了。

albtliu

145分

4樓

albtliu

個人積分：145分

文章編號：82490476

請承租人提供房東的聯絡方式。

Mystique Hsiao

7665分

5樓

Mystique Hsiao

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文章編號：82490533

besteam wrote:
社區舊的資料已10多年無人維護了

遇過太多社區，
就算有聘請物業公司，
也很少會主動定期／不定期更新所有權人及住戶（租客）資料，
因此通常看到的都是厚厚一本最初填寫的屋主資料，
不然就是塗塗改改的手寫內容，
字跡醜看不懂就算了，有時常常搞不清楚哪個資料是新的！

有物業公司的都已這樣，沒物業公司的就更別提了，
這種吃力不討好的工作，平常根本沒人重視，也沒人想做，
業主不會因為物業多做了這些而願意多支付服務費，
物業當然也就抱著多一事不如少一事的心態當作沒這回事！

My Interior Knowledge is Extraordinaire

84865426

15327分

6樓

84865426

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文章編號：82491048

besteam wrote:
我們是老社區，戶數不(恕刪)

問承租人
無承租人或空屋<<<麻煩

積欠管理費....寄存證信函......

Mystique Hsiao wrote:
遇過太多社區，就算有(恕刪)

管委會可以要求~~~~管理員或物業公司

或是拿誘因出來
EX
出席住戶大會
有車馬費補貼餐盒或是管理費減免

一切都是看管委會的積極度
反正有改革一定會有反對的聲音

Mystique Hsiao

7665分

7樓

Mystique Hsiao

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文章編號：82491234

84865426 wrote:
管委會可以要求~~~~管理員或物業公司

管委會通常只會要求看的到立即成效的事，例如：
看見住戶要打招呼、幫住戶開大門，公共設施故障排除，
以及現場人員不能玩手機、打電腦...等，
資料類大概就是每個月的財報、會議／區權會記錄！

像這種好幾年都用不到一次的東西，
通常只有最初的原始資料，
再來就很少有人去更新，管委會也不會要求，
等到哪天臨時需要用到時，
再去問、再去調查都已經來不及，甚或不知該問誰！

My Interior Knowledge is Extraordinaire

84865426

15327分

8樓

84865426

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文章編號：82491277

Mystique Hsiao wrote:
像這種好幾年都用不到一次的東西

這資料不是每年開住戶大會的時候
要寄通知給屋主或業主的時候就會用到嗎

~~~
新一點都用LINE群組通知或個別通知

Mystique Hsiao

7665分

9樓

Mystique Hsiao

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文章編號：82491358

84865426 wrote:
這資料不是每年開住戶大會的時候
要寄通知給屋主或業主的時候就會用到嗎~~~
新一點都用LINE群組通知或個別通知

新社區住戶變化不大，基本上不太會有問題，
而很多老社區都是靠社區的公告欄，
尤其當管委會人員換過很多任，
要是再加上不同任委員間彼此又有心結時更慘！

舊社區很多時候都是靠住戶間的私交連絡，
當真正有事需要通知時，
還要透過第三者才能找到當事人，既費神又耗時！

區權人未住在該社區的比例通常為少數，
而會議出席人數只要達一定比例即可決議事項，
但通常有意見或事後放炮的往往是那些少數人！

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