小弟今年21歲,前文有提到過2次搬家的經驗(小弟哥哥應該搬過3次);國小3年級(小弟9歲、哥哥17歲)從台北離市區較遠的地方搬到現在的住所(大樓目前有管理員)。如題:大樓管理室的定義是要有「特定」的一個房間(空間)嗎?(可以放置信件及包裹類or類似一個有隔間辦公室的地方)記得小弟的爸爸說管理室是有一定規模的社區或大樓才會有(一般可能都是櫃檯);小弟國二時有跟家人去汐止拜訪朋友的住家,他們住在一個中型社區,印象中有看到他們社區的管理室。(當時小弟才13歲不是很清楚)以下是小弟住家的大廳及管理員櫃檯(該照片是由盡頭的電梯位置所攝影)(住戶信件都是郵差送達後由管理員接手放置個別住戶郵箱)小弟對這方面的事情較生疏,請多見諒,感謝!
paul7366 wrote:大樓管理室的定義是要有「特定」的一個房間(空間)嗎?(可以放置信件及包裹類or類似一個有隔間辦公室的地方) 管理員上班的地方通常就叫管理室還有其他名詞,例如收發室,警衛室,櫃台,會客室.......一個約定成俗的名詞而已,沒有什麼定不定義
看社區規模和大廳空間,我自己住透天小社區是沒有管委會其他還有6間在5個電梯大樓一個30幾戶小社區是沒有管理員一個近100戶的社區,只有白天有管理員,只有一張小桌子在電梯旁邊其他戶數比較多,大廳都有規模不一的櫃臺和專屬空間,有的有空調有的沒有
要看所配置的人員要什麼功能~也看過有社區門口就擺張桌、椅子~如需要有管制與過濾非社區人員進出或侵入~管理員或警衛基本都會配置螢幕監控社區攝影機~~~還有緊急事件通知如消防廣播~另外最基本就是住戶對講機~總機一定是在輟手可得的地方~如果管理員需要代收信件、包裹甚是管理費~那更是需要有獨立空間與合適的存放區域與設備!!!
richard1126 wrote:要看所配置的人員要什(恕刪) 小弟的大樓是要繳管理費的,每個月將近1400監視器螢幕設備那部分是有,信件包裹那些管理員有在負責。(他有一次放錯,小弟在烏龍信件那篇有提到)
paul7366 wrote:小弟今年21歲,前文(恕刪) 沒有明確的定義,從照片中來看, 一般會稱為"華廈有管理員"大概就是請個阿伯或守衛, 白天顧門和幫忙收信或包裹(晚上通常就放生了),垃圾也是自己倒(無資源回收室和垃圾間), 公設比大概就是10幾%一般稱"大樓有管理室", 在認知上會期待有較多的"功能"進門有大廳, 櫃台, 獨立的管理室(內有冷凍和冷藏櫃), 獨立的垃圾室....等, 所以公設比大多超過30%
piziyen wrote:沒有明確的定義, 從(恕刪) 小弟一開始是這麼想的,就之前去汐止拜訪朋友的經驗。他們那邊空間算滿大的(跟小弟住的地方比起來),但有什麼功能就不清楚了,對方也沒有提及。小弟這邊的管理員也是早上8點快9點上班下午5~6點下班