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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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JumpEgg

20分

樓主

個人積分：20分

文章編號：85809994

在高雄想要買地自建的疑問

自家附近有一間老透天在賣邊間
門前路約8米寬地大概25坪也方正屋齡50年
感覺可以買來打掉自建

但他現在有個問題
就是建物未保存登記
這是指他上面現有的透天是違建吧？
沒有登記在案
很怕買了會有一些問題不能蓋

請問高雄有推薦的建築師
可以諮詢這些事情的嗎？

2022-09-13 15:13 #1

文章關鍵字

高雄透天疑問附近問題方正屋齡上面建築師事情 25

kevin979

80分

2樓

個人積分：80分

文章編號：85810519

JumpEgg wrote:
自家附近有一間老透天(恕刪)

屋齡50年，那就應該是早期土地、建物登記不全導致沒有建物保存登記
並不代表是違建喔！

這很常見於屋齡40年以上的老房子~

kevtt007

175分

3樓

個人積分：175分

文章編號：85810634

不一定是危建，很多幾10年前的房子當時建好沒去副考登記建築權狀，尤其鄉下的很多老房子都是這樣，在地政那邊只看到土地權，實際上很多地上都有建築物的~

JumpEgg

20分

樓主

個人積分：20分

文章編號：85810924

kevin979 wrote:
屋齡50年，那就應該...(恕刪)

我查他土地分區為住4 那是否代表他可以蓋房子呢？

mlmt

245分

5樓

個人積分：245分

文章編號：85824195

JumpEgg wrote:
自家附近有一間老透天(恕刪)

建物沒有保存登記並非不合法，要查一下是否有使用執照，如果沒有使用執照，才有可能是違建。