小弟要蓋一間透天出租套房 請了解自地自建的前輩或是業者協助報價


l650503 wrote:
請報1.鋼筋混凝土..

每一層抓13.5坪
舊有一層平房需打掉

地坪22.9坪 預計蓋四樓半 每一層抓13.5坪
屋前停車位
共九間套房 一至四樓各兩間 五樓一間
出入口在右邊 電梯在出入口的底部 位於房屋中間位置 電梯打開 左右各一間套房(恕刪)

樓梯需要2Mx4M以上空間,電梯在出入口的底部需要多一走廊
你土地長寬多少,13.5坪 扣電梯,走廊,樓梯...數字很難看
已私

l650503 wrote:
請問是否



找"建築師"!
有些建築師很樂意免費諮詢!
你在這即使問到一百個人回...也找不出答案的!
l650503 wrote:
請報1.鋼筋混凝土施...(恕刪)


沒掛 建築師名
你要自蓋 ??
申報就過不了吧

農業用地!沒先查可否改用地目 ?
蓋電梯可以補償坪數~
雖然如此...一樓兩間套房還是很小
蓋房子一定要找建築師畫圖
所以最後還是要找建築師商量吧




由《建築法》及《建築物室內裝修管理辦法》及消防法規規範,合法房屋進行隔間改裝,必須向工務局建造科申請變更使用,一般住宅區隔成出租套房供營利使用,不符合土地分區使用的規定。改裝的出租套房,如不是供自用,即使建築物所有權人向工務局申請也不會核准


光分區就不會核准過關了
還有之後的設立營業許可
全台違規出租多的是
沒事都沒事
但鄰居檢舉或是有問題時就是罰+拆
別鬧了,找專業的建築師幫你
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