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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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l650503

4分

樓主

個人積分：4分

文章編號：70212339

小弟要蓋一間透天出租套房請了解自地自建的前輩或是業者協助報價

請報
1.鋼筋混凝土施工
2.輕鋼構施工分別的價格
使用普通大眾花的建材

位於八德興豐路國防大學旁屬於一般農業區
請問是否建蔽容積是60 240？

舊有一層平房需打掉

地坪22.9坪預計蓋四樓半每一層抓13.5坪
屋前停車位
共九間套房一至四樓各兩間五樓一間
出入口在右邊電梯在出入口的底部位於房屋中間位置電梯打開左右各一間套房

2018-09-21 13:32 #1

文章關鍵字

前輩套房報價業者

Wasabia

7569分

2樓

個人積分：7569分

文章編號：70212785

農業區是不能蓋出租套房
農業區是不能蓋出租套房
農業區是不能蓋出租套房
農業區是不能蓋出租套房

13949分

3樓

個人積分：13949分

文章編號：70214212

樓主沒有規劃樓梯
這樣應該沒辦法通過法規
扣除通道、樓梯及電梯後
一間套房應該只有4坪
4坪要做套房會很小

l650503

4分

樓主

個人積分：4分

文章編號：70214649

請問@@一定要蓋樓梯嗎逃生用的嗎蓋樓梯空間就很小了

l650503

4分

樓主

個人積分：4分

文章編號：70214748

iqlover wrote:
農業區是不能蓋出租...(恕刪)

可是網路上查不到相關法規
請問大大那裡可以查呢

這不是農用的地不用搭配農地蓋
是一般農業區乙種建築用地

喵喵咪咪星人

70分

6樓

喵喵咪咪星人

個人積分：70分

文章編號：70215276

l650503 wrote:
可是網路上查不到相...(恕刪)

基地有點小有可能變成畸零地，google桃園市畸零地使用自治條例了解一下第三條及附表一，二。

相關法規google非都市土地使用管制規則，附表一各種使用地容許使用項目及許可使用細目表。

乙建連民宿都可以蓋，當然可以新建蓋套房了。

五層樓電梯不一定要蓋，樓梯是一定要蓋，最好是找建築師了解一下上述法規問題。

l650503

4分

樓主

個人積分：4分

文章編號：70215521

喵喵咪咪星人 wrote:
基地有點小有可能變...(恕刪)

在房子外蓋旋轉梯呢

120分

8樓

個人積分：120分

文章編號：70215826

問建築師

非都的
也不是說蓋就能蓋
排水問題？

20927分

9樓

個人積分：20927分

文章編號：70216108

l650503 wrote:
在房子外蓋旋轉梯呢

蓋旋轉梯, 套房就沒人要租了.

可以先蓋成一般住家的樣子, 使照拿到再二工隔成套房, 就完成了.

要租人還是蓋RC吧, 粗勇耐操隔音也好. 輕鋼構聽著就虛, 不優.

詳情還是花錢找建築師吧. 問鄉民得不到正解的.

129分

10樓

個人積分：129分

文章編號：70216205

l650503 wrote:
在房子外蓋旋轉梯...(恕刪)

有容積率的問題.不是你想怎蓋就怎蓋

請先花錢找建築師評估試算

目前RC的價格7~10萬/坪

一般農業區有10.5米限高的問題.所以要蓋4層樓因該不太可行

如果農業區的建地目.我沒記錯因該建蔽率跟容積率是60/180

加上建築線的問題.以22坪土地來說因該是1層13坪能蓋3層

扣掉樓梯2.3樓只能隔2間套房.詳情還是去找建築師洽談最保險

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