想請教大樓要是垮了那產權怎麼算？

swabber

5674分

11樓

swabber

個人積分：5674分

文章編號：85951123

NAX-鴻 wrote:
如題，心裡有這個疑問...(恕刪)

土地持分

感謝。

2022-10-02 9:51

erichuang801

14852分

12樓

erichuang801

個人積分：14852分

文章編號：85951377

Q：想請教大樓要是垮了那產權怎麼算？
A：土地持分。

感謝您。

2022-10-02 9:51

＊采昕＊

8434分

13樓

＊采昕＊

個人積分：8434分

文章編號：85951388

所有人開會同意花錢蓋回來就好了

921那時候有些集合住宅變成危樓不能住,解決方法就是花錢拆掉重蓋

看你持分多少,就花多少的比例蓋回來

請常念：南無阿彌陀佛！

＊采昕＊

所以當初買集合住宅就要有這種心理準備，不然就只能選擇獨立產權的房地。

2022-10-02 16:17

＊采昕＊

台灣的建築耐震法規從921之後提升很多，單獨看rc結構，鋼筋綁扎還有樑柱都有加強許多（應該說正常化，而不是偷工減料）但是再強的結構，如果剛好在斷層帶上，也沒用。

2022-10-02 16:17

cinnamon coffee

20824分

14樓

cinnamon coffee

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文章編號：85951559

天空之辰wrote:
就樓上震到超級危樓，牆壁東垮西斜的，一樓勉強撐著還沒垮，但住戶死賴著要與大樓共存亡，不給其他鄰居打掉重建之類的

這種的房子政府必定會以公安的理由強拆，沒得讓你撐啦！

2376656

943分

15樓

2376656

個人積分：943分

文章編號：85951632

土地產權還在, 房屋就剩水泥塊的價值, 也許還變富資產因為要請人清運..

其實我的疑惑也有這個，要是都有權好了，那豈不是一垮就只剩下地了...那很少也...

2022-10-02 9:55

h84855924

1143分

16樓

h84855924

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文章編號：85952095

leoliou wrote:
悖論1樓以上難道是憑(恕刪)

台灣都是底下垮了,有的樓上根本好好的,可惜要整個拆掉了

點我看大圖

蔡x翰想你1235monkey猴子

se3p

18343分

17樓

se3p

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文章編號：85952190

壞掉的東西都是負資產
沒壞的才有價值

倒塌的樓房不值錢
土地下陷無法重新使用一樣不值錢

買的房子權狀要看清楚
有沒有土地持分
還是說只有使用權

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感謝您的解答。

2022-10-02 9:55

1999simon

279分

18樓

1999simon

個人積分：279分

文章編號：85952217

NAX-鴻 wrote:
真的沒買過，所以要是1(恕刪)

哈哈，你還真天真。房子歸房子，土地歸土地，各有產權權狀。二樓以上房子沒了，房屋產權也沒了，只剩土地持分。
如果一樓房子還好好的，你不能去跟他要房子，你也不能因為你有土地持分，就叫他拆掉重蓋。房子是他私人的，他不想拆，在法律上是站得住腳的。
不過，如果是地震造成房屋倒塌，不大可能二樓以上毀損，而一樓沒事 ^++^

反倒有可能一樓被壓扁，二樓變成一樓

我這不叫天真吧...說我無知我還能接受，哈哈。

2022-10-02 9:57

1999simon

哈哈哈

2022-10-02 12:54

hc59859

3067分

19樓

hc59859

個人積分：3067分

文章編號：85952697

會倒掉的大樓幾乎都是

1.一樓前面是騎樓.只有柱子.騎樓超過1/3更是危險
2.一樓是商業空間.內部隔間牆都打掉.這種超級危險

我也是921受損戶.現在學乖了
為了保命.以上兩種.三折我都不買~~

真的是辛苦了....

2022-10-02 10:05

qq7777

593分

20樓

qq7777

個人積分：593分

文章編號：85953227

NAX-鴻 wrote:
如題，心裡有這個疑問(恕刪)

像是樓主說的那個狀況，前提是有土地所有權，可以用都更的計算與分配方式進行重建。
就建築的新陳代謝來說，也是正常的循環。

前幾樓有人說到一樓沒事可以續住，二樓以上傾倒因公安要拆除。可能是不正確的，因為同屬一棟共構的大樓，有共用的水電管線與共有/專有的權力範圍，實務上長期是沒有辦法這樣用的。

喲喲，也是後，大樓都是共同的管線電線

2022-10-02 10:06

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