可以拜託大家幫我看看***建築師報價單***合不合理嗎

最近打算在林口地區新林段自地自建,建坪大概100平上下,找了認識的建築師,目前他剛出來開業,他表示這是他第一個案子,我想請大家幫我看看這報價單合理嗎

可以拜託大家幫我看看***建築師報價單***合不合理嗎
文章關鍵字
很貴~~
我在台中市,也是自地自建80坪,含跑建照,每坪1300
其實你可以去建築師公會的網站查,他們有一個公訂價,每個縣市都不太一樣,
但是可以談到幾折就看個人的功力了
太貴 之前有找三個報價透天裝潢~~~ 最雷的跟這報價差不多貴....
請問每坪1300是有包含結構跟水電和四大管線費用嗎...因為我的建築師報價將這些都包在裡面...目前一坪報價4500...另外不是一般都有包含重點監工嗎...為何重點監工還要額外加收10萬元
結構是一定要的啊,要請結構技師規劃,不然建照批不下來啊,但是我結構規劃也才報5,000
你說的水電和四大管線費用没有特別列出,但是我總共付給建築師的不到11萬,現在房子都快建好了,使用報照都領了

amiba2072 wrote:
請問每坪1300是有...(恕刪)


以一位第一次接案的建築師,個人認為報價是不便宜,但不能說不合理.
談合不合理,其實是蠻沈重的!
認不認識是否包含"情面"的部份?
您對他有情還是他對您有情?含在"合理"的範圍內?
再找一二位建築師報價,您大概就會有個底了!
Sahu123 wrote:結構是一定要的啊,要請結構技師規劃,不然

目前設計師報價一坪4500 建坪100坪總計45萬 裡面包含
1.結構設計及簽證費用
2.水電規劃設計
3.五大管線送審
4.法定勘驗
5.重點監造費用另計(建坪1001到坪報價10萬)
我的疑問是如果用建築師工會建築師酬金6%去算的話 建築師費
用大概是15萬 這15萬應該包含上面的哪幾項服務 那些是要另外計費
不知你們找的建築師是設計房子~還是套圖房子......
我們所配合的建築師設計費100萬起跳....
如果只是要申請建照跟拿到使用執照蓋章型建築師....1千元以內一坪的也有
每個建築師報價方式都不盡相同..合不合理應該是有沒有注重在設計方面以及專業方面...
而不是單價吧!!...當然如果只是要蓋一棟房子也有專門在跑照的建築事務所..超便宜的
而且還有地方有"套件"可以索取..可以連那些都省了..只是要能接受房子就是這樣.(長的都依樣)
amiba2072 wrote:
最近打算在林口地區新...(恕刪)
一分錢一分獲!!!

也許就是因為是朋友,他給你是很實在的報價,要給你很實在的貨~~

要不然就跟家具一樣,一張椅子從1000到幾十萬都有,裡面可不只有材料,

施工者的品質<<<<這難道不用算嗎???

設計師的能力<<<<難道也不用算嗎???

所以你應該要相信你朋友,生意是一次,做朋友是一輩子的事!!
就看你們的交情到哪吧?


如果放不下心,也早點跟別人委婉地說,要不然別人花了時間腦力跟心力,難道要做白工??


腦力<<<<是花了多久的時間跟人生的歲月去學習,才能培養出建築師的專業門檻??
然後還要統整給您!

如果是朋友是不是又要花心力~~


因為我也是做相關行業,我都跟我朋友說>>不要找我做,你可以把你的問題跟相關資料我幫你過目,大致上沒問題就好,畢竟這行價差很大!!!!我怕的就是種種狀況,所以親朋好友,都不太想做,從我做的第一年,我朋友都會說我以後房子給你用,我都說不要比較好,而且我不會比較便宜,因為很多都有基本價,那給我做,我會做品質,那種價錢沒有品質可言的,不要硬做比較好,我都這樣明講~

那因為沒有金錢交易,就敢說實話!!而通常實話往往就是一分錢一分貨居多~~
你想到什麼品質自己要先想清楚,這行不太可能有便宜又大碗的,因為專業能力培養不易,能力夠的稍為便宜一點這是可以,但是會踐踏自己專業價值的,應該都沒付出十年寒窗苦讀的辛酸,所以價格開比別人低往往也比較能接受,尤其是半路出家的,拿業主的案子當作磨練<<<所以更能接受。


這很正常也很合理的不是嗎?


這是一個像是科學家很精密的工作,又像醫生要分析各種環境狀況,然後又要像藝術家,一直訓練美感,請問到底有多少工作要經過這麼多方向又深入的訓練??<<<所以好貨怎麼會便宜??



amiba2072 wrote:
最近打算在林口地區新...(恕刪)


個人建議...自地自建還是找有經驗的營造廠、或是建築師...

太多眉眉角角,不要到最後再來捶心肝阿...

畢竟很多東西弄下去就是很難改,要改絕對是痛很久..

小弟朋友的店面+住家也是自地自建的蓋得不錯。

跟朋友討論下來雖然不是最便宜,但是結構上應該補強的、該花時間的都不偷工,電話也隨時找的到人..

而且監工是老闆自己頂..難能可貴...

自地自建是很長遠的一條路,要小心、要細心、絕對要花時間~!!!

期待您的開箱文喔!!!
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!