這個建案大約如下：
2層樓鋼構
房屋占地面積約40坪
二層樓面積20坪
建築師希望如過統包給他蓋這棟房，就沒有以下的設計費用。
如果沒有給他統包給他蓋，他希望收以下的費用。
但在平面草圖時，他希望先收50000元。(目前連一張圖都還沒有出)
1、草圖設計費(平立面圖) 50,000元
2、詳細施工圖設計費 60.0*1,500元/坪=90,000元
3、水電設計 20,000元/件
請問草圖設計費(平立面圖)50000合理嗎?
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1.你是哪一種業主?
有自己的想法想蓋出有自己風格的房子---那建築師的費用就不會太低/收費10萬以下或不收費的就請多考慮(所謂不收費還不是從工程款賺回來)
沒有特殊要求只要該出普通樣子的業主:那就便宜的建築師就好/或者直接找營造/由營造找建築師蓋章更便宜
2.建築師
1.套圖/蓋章的建築師應該不少,去建築師公會看一下收費,那裏訂的是最低消費
2.有自己風格/願意跟業主溝通/傾聽業主生活習慣需求的建築師,收費當然會高,人家的專業和時間都是有價值的,
另外名氣也有價值,我聽過設計費一坪1萬,100坪不含平面配置就要100萬
當然那是有名氣的建築師收費
一般不會那麼貴
但我覺得大家還是要有設計是要付費的觀念
人家也要養家/付員工薪水
怎麼可能不收設計費
給承包工程就不收設計費其實會讓你的工程造價更高(從工程裡面賺/其實賺更多)
你PO的建築師收費沒有合不合理的問題
只有你要不要接受的問題
如果你只要蓋出普通的樣子
就不需要這種比較貴一點點的建築師
如果你喜歡他的風格/設計
非他操刀不可
那當然就是要接受人家的收費
不過要問清楚
1.草圖收5萬可以討論幾次
2.詳細施工設計圖包含哪些圖(有沒有含3D)
3.如果不給他承包/監造費怎麼算
最後
自地自建有很多事情要知道
建議去買書做功課
現在有很多自地自建的書
可以得到比較正確也比較完整的知識
祝自建順利
Iloveleica wrote:
這個建案大約如下：2...(恕刪)
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