綺綺5657

2分

樓主

綺綺5657

個人積分：2分

文章編號：71372322

自地自建估價單

目前已經找營造商估價估價單出來超出我們預算我們建坪90坪
跟當初講的不一樣當初講的是一坪大約7萬五至八萬這樣算好像超過自己也不是很懂
想請各位大大幫我看內容是否合理
自地自建估價單

2018-12-15 22:05 #1

文章關鍵字

估價

otto1826

383分

2樓

otto1826

個人積分：383分

文章編號：71372590

各地行情不太一樣吧...

如果是雲林海線這附近

應該是65000/建坪左右吧

隨風而來

139分

3樓

隨風而來

個人積分：139分

文章編號：71373253

每個細項都有灌利潤在裡面了吧？
最後又在收一筆10%利潤在裡面
怎麼有這麼好的事情
又不是公家機關還有管理費還是利潤在裡面
我是不知道您在那拉
但跟地區價格多少也是有關係的

largeeagle

233分

4樓

largeeagle

個人積分：233分

文章編號：71373778

我個人倒覺得還好？

以台中價格還算便宜的，問到的都要一坪10到11還是國產料

黑羽斷翼

39705分

5樓

黑羽斷翼

個人積分：39705分

文章編號：71373875

綺綺5657 wrote:
目前已經找營造商估...(恕刪)

把所有的隔音窗啊..裝潢..有的沒的..都換過最普通的..7萬能作到..

旦..你能接受嗎????

一般說的7-8萬都是基礎的工程..

旦用料愈好..價錢自然會愈貴

這部份很難去說合不合理

不然..換一家營造商吧

a019473

0分

6樓

a019473

個人積分：0分

文章編號：71373966

最近也是自地自建，目前進行中.....
其實現在換算一坪要蓋到6.7萬塊已經很難了，
除非完全不要求任何的建材，
原本自己也是有抓預算，但請人估出來的費用也是嚇一跳，
當初共邀3間營造廠幫忙估價，費用大置都9~10萬左右，
主要差異也都是建材用的品牌等，所以最後只考慮營造廠的信任度，
所以樓主可多找幾間協助估價，費用應該都差不了多少，
畢竟沒利潤的工程沒人要做，
至於費用過高的話，可以斟酌一下用的建材，
相信建造過程的品質才是較重要的....
營造廠真的要慎選，因為到完成過程中還有很多需協調的地方...
如果難溝通的才是痛苦的開始..
以上提供樓主參考...

alex92312

67分

7樓

alex92312

個人積分：67分

文章編號：71375272

建議如果對價格不滿意
多找幾家報價
房子住短則數年,長則一輩子
省了幾十萬,住的不滿意
還滿本末倒置的
信譽,負責,溝通
剩下的就尊重專業吧

dnalvqrq

630分

8樓

dnalvqrq

個人積分：630分

文章編號：71375980

建議，你叫建商開一個一坪7萬5的估價單
然後從裡面的項目，不滿意在增加預算的方式
看那些不滿意，比如馬桶來說，如果說他7萬5的
使用合成便宜5000元的，不滿意就加5000換15000的

用這種方式的話，其實一坪的成本，就增加不了多少
因為台灣是工，比較貴…而不是材料貴的

7.5x90=675萬

基本上，你就有高達200萬多出來的預算
可以把你不滿意的地方，做修改了
一般我們在問，都是問最便宜能蓋多少…建商說7萬5
這是目前主流的說法

但你把東西換成，比較好的材料，比如把中國的換成台灣
甚至換成更高級的…這預要加多少錢？
這就要花時間去討論了

john0002

1978分

9樓

john0002

個人積分：1978分

文章編號：71376140

跑照也要一比費用，不知有無含裡面，請水請電有無含裡面。

我是人，我反咳!

綺綺5657

2分

樓主

綺綺5657

個人積分：2分

文章編號：71376549

要建商開7萬5至8萬的估價單說有困難這個建商有一定的水準他也不想用很普通的等級材料
估價單也沒有包含水電所以很難喬

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